東莞和惠州房價的一個對比，總體來說東莞比惠州高一點 。相比惠州，東莞人少人多 ?；葜蓦m然挨著東莞，但是房價比東莞低很多 。從以上房價對比可以看出，東莞整體房價遠高于惠州 。所以如果只考慮整體房價的話，惠州目前的情況無疑會更好的滿足這個條件 。
廣東惠州的房價大家覺得高嗎？
【東莞與惠州房價走勢圖,我考慮東莞和惠州的房子】
高與不高看和誰比，和珠三角其它城市比肯定是低的 。和企事業(yè)單位公務(wù)員，外資企業(yè)高管，生意人群體相比，也屬于良心價 。但對于廣大的工廠員工服務(wù)業(yè)人員而言，則屬于較高的水平 。整體而言，惠州的房價在珠三角區(qū)域?qū)儆谒^的洼地 。一惠州的樓市規(guī)模全市去年在建面積達到7700萬平，銷售建面1600萬平，以每套100平計，相當(dāng)于16萬套！一個4000多億GDP的城市撐起全省規(guī)模第三的樓市 。
光這個11月，全市新建商品住宅就賣了15518套/165萬平，截止到11月，累計網(wǎng)簽12.7萬套 。如此之高的成交量，一方面是投資客，一方面是周邊城市過來的剛需客 。但無論如何，房價相對不高是其中主要投資和購買因素 。二房價與收入去年幾個區(qū)房價水平都在萬字頭或以上，特別是惠灣兩區(qū)將近1.3萬，房價最低的仲愷也在8800元 。
今年上半年幾個區(qū)和去年相比沒多少變化，房價最高的大亞灣上到1.3萬，最低的博羅低至7800元 。房價的升跌市轄區(qū)變動不大，下面縣倒是有所變動，特別是龍門縣跌了1成多 。在工資收入方面，據(jù)官方統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，以惠城區(qū)為例，就業(yè)人數(shù)最多的制造業(yè)平均年收入58817元，折合4901元/月 。惠城一萬多的房價對于制造業(yè)工人而言，高出1倍有多，顯然屬于高房價，但對于其它高薪行業(yè)又是另外一回事 。
惠州兩大支柱產(chǎn)業(yè)為石化和工業(yè)制造 。去年就業(yè)人數(shù)占比最高的制造業(yè)高達138.4萬人，占全市就業(yè)人口的61%，其次為批發(fā)和零售業(yè)的17.4萬人 。換句話說，每10個上班族里面就有6個在廠里上班 。而對于這部分人而言，惠州每個區(qū)的房價都是相當(dāng)之高 。如惠東縣9461元的房價，搭上制造業(yè)3837元的平均工資，需要3個月不吃不喝才能買一平米，如此一來當(dāng)然無法承受 。
但對于IT行業(yè)金融業(yè)而言，惠州的房價則相當(dāng)接地氣 。整體上，惠州的房價相對周邊城市還是處于較低水平 。地廣人稀，境內(nèi)坐擁名山盛水和知名濱海旅游景點，空氣清新節(jié)奏慢，宜居指數(shù)在珠三角數(shù)一數(shù)二 ?；葜菔莻€工業(yè)型城市，經(jīng)濟有賴于全市大大小小超2萬家工廠，及就業(yè)人數(shù)最多的工廠員工創(chuàng)造，但對其廣大員工而言，則房價明顯偏高 。
我考慮東莞和惠州的房子，你覺得哪里便宜？
整體來看惠州的房價比東莞更便宜，這個結(jié)論應(yīng)該沒什么爭議的，但購房的決定除了受價格的影響外，自身的承受能力地區(qū)的發(fā)展?jié)摿κ欠衽c目前的工作和生活地點匹配等也是重要的影響因素，否則像深圳這么高房價的地方應(yīng)該就沒人會選擇了，個人可以綜合考慮一下以上這些因素來決定購房的位置 。一東莞房價與惠州房價的對比，整體上看東莞要比惠州高一截 。
東莞和惠州雖然都地處珠三角城市群內(nèi)，但由于地理位置和經(jīng)濟發(fā)展都存在差異，使兩地的房價也出現(xiàn)了較大的差距 。1東莞的房價概況 。東莞作為國內(nèi)的制造業(yè)名城，享有世界工廠的美譽，其經(jīng)濟實力雄厚，使其本地的房價在廣東也處于一個比較高的位置 。根據(jù)東莞統(tǒng)計局的最新數(shù)據(jù)，在2020年1月全市新建商品房的網(wǎng)簽均價是每平米2.2萬元，其中網(wǎng)簽均價最高的是鳳崗鎮(zhèn)，超過3.3萬，房價基本快要融入深圳市關(guān)外的水平而當(dāng)月網(wǎng)簽均價最低的橋頭鎮(zhèn)也要1.2萬左右，但也說明了不同鎮(zhèn)區(qū)之間的價格落差是很大的 。
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