【2008東莞房價崩盤,2018東莞房價還會漲嗎】松山湖華為進駐東莞后 ， 越來越多的高科技企業(yè)進駐東莞 ， 為東莞帶來了大量的高科技人才 。再加上東莞人才的優(yōu)惠和補貼政策 ， 高科技人才的工資遠遠超過普通工資 ， 東莞的房價有消費能力 。廣州平均房價5到6萬 ， 深圳平均房價6到7萬 。東莞位于廣州和深圳兩個一線城市之間 。即使忽略自身的經濟發(fā)展?jié)摿?nbsp;， 也可以接受兩大城市尤其是深圳的溢出需求 。從林深區(qū)的房價走勢和成交活躍度可以看出出城對東莞當地樓市的影響 。
你認為東莞房價會下跌嗎？
謝邀 。不可能暴跌個人觀察原因有五一區(qū)位優(yōu)勢 。粵港澳大灣區(qū)的利好毋庸置疑 ， 此外東莞處于廣深走廊 ， 廣深都是一線城市 ， 距離廣深都是一個小時車程 ， 廣深產業(yè)溢出效應決定越來越多的老板投資東莞 。二房價洼地 。目前廣州房價均價五六萬 ， 深圳房價均價六七萬 。東莞均價四萬多 ， 廣深莞地鐵城軌加速同城 ， 半小時生活圈已然形成 ， 所以這個價格并不為過 。
三消費支撐 。松山湖華為進駐東莞后 ， 越來越多的高新科技企業(yè)進駐東莞 ， 帶來一大批高科技人才來東莞 ， 加之東莞人才優(yōu)惠和補貼政策 ， 導致高科技人才薪水遠超普通工薪 ， 東莞房價有消費能力 。四城市更新 。東莞每年公布數十上百個城市更新項目 ， 城市更新意味著拆遷補貼 ， 拆遷補貼是沒有產值 ， 沒有勞動價值的財富 ， 這比財富進入社會 ， 無形抬高了東莞的整體消費水平 。
限購一年了 ， 2018東莞房價還會漲嗎？
東莞大嶺山房子如今已是2萬一平方起步對于打工者而言隨隨便便一套商品房200萬起步打工者有幾個買的起現在大嶺山大部分都是外來人員本地人自己都有土地都建了房子好多樓盤空著有什么意義之所以漲到2萬一平都是深圳那些炒房的在這邊炒起來的現在大把的空房子賣不出去我估計肯定會降價畢竟東莞外來人口越來越少空著沒人住就是錢房地產老板能不慌嗎有錢沒錢照樣過有錢就買沒錢就租人生短短幾十年何必要去首付60萬貸款140讓自己累個30年?。?！30年過后房子成什么了自己還在不在都不知道 。
現在在東莞買房合適嗎？
如果從城市發(fā)展和人口對房價的影響來看 ， 東莞的樓市存在著不錯的基礎 ， 在有自住需求的情況下考慮一下與自己經濟能力相匹配的房子也未嘗不可 。至于對未來不確定因素的擔憂 ， 一方面需要丟棄安逸的想法自己努力去克服 ， 另一方面有些條件會隨著時間的推移一起改變 ， 所以只要不是過分超越自己的能力 ， 大可不必過分擔擾 。一東莞的房價概況 。
從東莞市統(tǒng)計部門更新到2019年10月份的新房網簽統(tǒng)計數據來看 ， 全市網簽均價是2.1萬左右 。雖然東莞市市轄面積只有2400多平方千米 ， 但市內的房價非常不均衡 ， 在33個鎮(zhèn)區(qū)中 ， 新房房價高的鎮(zhèn)區(qū)均價都超過3萬了 ， 而低的鎮(zhèn)區(qū)1萬出頭 ， 距離并不算遠 ， 但差距卻很明顯 。而二手房均價小于1萬的鎮(zhèn)區(qū)就有5個 ， 而即使同在高房價的鎮(zhèn)區(qū) ， 其實也有不少價格比新房低很多的二手房可以選擇 。
包括新房和二手房在內的所有房子 ， 價格主要分布在6000-20000這個區(qū)間 ， 因此對于有壓力的購房者來說 ， 只要眼睛不是只盯著新房或者大型較新的小區(qū) ， 根據自己能力可選擇的范圍還是比較大的 。而且東莞整體區(qū)域并不大 ， 如果以市區(qū)往外輻射 ， 從進入高速路口算起 ， 半小時幾乎可以到達所有的鎮(zhèn)區(qū) ， 隨著未來交通的進一步完善 ， 這種距離無疑會進一步縮短 ， 則不同區(qū)域的房價將可能會進一步融合拉近 。
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