開發(fā)商延期交房不可以申請暫停按揭 。借貸者若是停繳就是逾期會對個人的征信造成一定的影響，開發(fā)商沒有按期交房時開發(fā)商的問題借貸者可以要求開發(fā)商支付違約金，若是造成了損失借貸者可以要求賠償 。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》：第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任 。
開發(fā)商延期交房通常應(yīng)怎樣賠償?實踐中如果商品房逾期交房，一般以買賣雙方在合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)來計算違約責(zé)任，主要包括兩部分，一是違約金，二是已付房款利息 。
一般約定的違約金的標(biāo)準(zhǔn)是按已經(jīng)支付房產(chǎn)的一定比例來按天數(shù)計算的，這一比例一般是每日萬分之幾的標(biāo)準(zhǔn) 。例如，房價是100萬元，約定的違約金是萬分之一，并且逾期30天交房，則違約金為100萬乘以萬分之一乘以30天，結(jié)果是3000元 。
關(guān)于已付款利息，一般是約定按同期銀行貸款利率按天數(shù)計算的 。
哪些情況不構(gòu)成開發(fā)商延期交房?1、因不可抗力對按時交付產(chǎn)生影響 。
根據(jù)《民法典》第五百九十條：“當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外 。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明 。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任 ?！钡囊?guī)定，因不可抗力的出現(xiàn)對房屋的正常交付產(chǎn)生重大影響，造成出賣人可能延期交房的，出賣人可因此部分或全部免除責(zé)任 。但是，出賣人應(yīng)在合理時間內(nèi)對買受人及時履行通知義務(wù)，否則構(gòu)成延期交房 。
【開發(fā)商延期交房可以申請暫停按揭嗎】2、因重大規(guī)劃、設(shè)計變更對按時交付產(chǎn)生影響 。
如果在房屋建設(shè)過程中遇到政府主動提起的規(guī)劃變更(如政府部門需要拓寬建設(shè)項目前的道路，要求道路兩旁建筑物各自退后一定距離，為此，開發(fā)商需要時間來對整個設(shè)計方案進行修改)，或者是房屋在施工過程中遭遇重大技術(shù)難題(如地質(zhì)條件的突變)必須對設(shè)計進行變更的，此類情況因不能歸人不可抗力范疇而使開發(fā)商免責(zé)，但如果完全按照買賣合同的約定由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，顯然有失公平 。
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