1、公共區(qū)域可能變小
若是公攤面積取消的話，房屋的公共區(qū)域就有可能會變小，那么將會給小區(qū)居住證的日常生活帶來非常多的不便之處 。
【如果取消公攤面積會產(chǎn)生哪些問題】2、購房單價(jià)可能會提高
在公攤面積取消后房價(jià)很可能就更高了，要知道房產(chǎn)開發(fā)商是不可能會在公攤面積取消后，而不想辦法將成本及收入挽回的 。例如原來100平米的房價(jià)是15000元，在除去公攤面積30平米后，開發(fā)商肯定是不可能按照15000元賣給你的 。因此，這樣一來，房價(jià)就高了 。
3、增加購房人買房成本
公攤?cè)∠?，購房者的購房成本很可能就會增加，大家都知道，房地產(chǎn)市場發(fā)展的水平還沒有標(biāo)準(zhǔn)化，房產(chǎn)開發(fā)商肯定有不少的辦法讓購房者多掏一點(diǎn)錢的 。
公攤面積是否應(yīng)該取消是否應(yīng)該取消公攤面積，相信大多數(shù)人持贊同意見 。但也有不同的看法，有人認(rèn)為取消公攤面積會導(dǎo)致房價(jià)上漲，開發(fā)商會盡可能縮減公共區(qū)域的面積，小區(qū)品質(zhì)會下降，還有買過房子的購房者怎么辦，會有一定的補(bǔ)償嗎?等等問題 。
事實(shí)上，取消公攤面積房價(jià)上漲是可能的，但是單價(jià)提高了，總價(jià)不會相差太多，只是計(jì)量方式變成套內(nèi)面積，可對于裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等的影響可謂立竿見影 。據(jù)了解，重慶取消公攤面積后，購房的成本似乎也沒有減少，總體房價(jià)也沒有改變 。
所以說，公攤面積應(yīng)該取消，這是大勢所趨 。甚至有人認(rèn)為，在房屋總價(jià)不變的前提下，即使套內(nèi)單價(jià)上漲也能接受，起碼購房者知道自己的錢到底花在了哪里，不像公攤面積那樣花得稀里糊涂 。因?yàn)楹竺娴奈飿I(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、甚至包括將來的房產(chǎn)稅等，都按照套內(nèi)面積計(jì)算，總體而言還是利大于弊 。
至于開發(fā)商會縮減公共區(qū)域，為降低成本，公建設(shè)施質(zhì)量難以保證，小區(qū)的環(huán)境變差，居住舒適度降低等疑問，可以從源頭監(jiān)管，在土拍、規(guī)劃、銷售、交房驗(yàn)收等環(huán)節(jié)制定詳細(xì)的規(guī)定，杜絕此類情況發(fā)生 。更何況，在樓市下行的趨勢下，開發(fā)商只有提升樓盤的品質(zhì)，才能吸引更多的人購買 。
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