如果我投資，我要考慮的不僅僅是短期的漲跌，而是產(chǎn)業(yè)泡沫去除后的最壞結(jié)果 。太原的產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)、人口能否長期托起太原的房價，不僅僅是最近2-3年，炒過房地產(chǎn)的人都知道，一般散戶的換手率很低，周期是5-7年 。至于為什么，請參考中國的房地產(chǎn)政策和稅費，自己研究 。
未來三到五年，太原的房價水平會怎么樣？
作為移居外地的山西人，剛剛也看了很多網(wǎng)友的評論，我想簡單談幾點認(rèn)識，既然是認(rèn)識，難免帶有個人價值基模，隨便一說，大家一樂 。首先很多網(wǎng)友針對房價高低是否與居民收入匹配做了激烈爭論，從經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)各方面進(jìn)行了討論，我首先糾正大家一個觀點，就是房子作為特殊商品，其背后是由資本控制的，就和炒大蒜，焯水果一個意思；同時由于特殊國情還受政策影響，所以它是特殊商品，也就是說有些時候或者大部分時候不以普通居民的評價購買力來定價，而是以資本市場注入流動資金來定價，就拿太原來說，這一波基本上趕上了2016全國地產(chǎn)市場飆升的末班車，最明顯的是外地客戶在太原買房為主，我2017年底曾考察過太原市場，當(dāng)時均價6-8千，我看上了融創(chuàng)長風(fēng)一號和恒大御景灣，均價在7-8千，我知道我同事和我一樣來太原買的，就有3-5個，我們在新一線工作，收入相對太原居民來說稍高，不結(jié)婚，買個房子100萬左右不是很難的事情，我們買房的目的，很簡單，說的好聽的就是長遠(yuǎn)規(guī)劃，難聽點就是炒，不想把錢給銀行，太原當(dāng)時的房價真的有的一炒 。
我想說的是由于各種類似我們的人，以及政策的利好，結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕Y(jié)婚潮致使太原房價上漲，其結(jié)果只能是使低收入百姓苦不堪言！在此道歉，其次，房子的本質(zhì) 。房子由于與戶口、學(xué)區(qū)捆綁，一直以來被視為必需品，其實房子本身無價值，就是些廉價的建筑材料，和古代貝殼、今天貨幣一樣，是社會勞動價值的貨幣表現(xiàn)形式而已，改革開放30年，我國居民存款暴增，財富極速上漲，普通老百姓家庭一般都有個幾十萬，生了兒子的更不必說，買房置地是中國傳統(tǒng)思想，祖宅傳世更是人生榮耀時刻 。
各種因素加起來造成中國特殊的買房國情，我之所以這么說就想說房子多少人口多少其實沒太大關(guān)系，冷靜點說，沒有房地產(chǎn)市場之前，全國人民沒地方住嘛？絕對是夠的，現(xiàn)在樓房容積率還那么高，肯定更是夠的 。房價之所以上漲本質(zhì)上是一個長期的心理戰(zhàn)，也就是說地產(chǎn)市場近幾十年牢牢把握了居民心里，刺激了內(nèi)心深處的窮根，這句話不是侮辱網(wǎng)友，因為我自己也是被刺激的對象，所以實話實說，很多網(wǎng)友如果覺得自己沒有，那就跳過這句話，當(dāng)我沒說，
言歸正傳，我們客觀的來說如果真的能直接的解綁了戶籍與學(xué)區(qū)，而地產(chǎn)資本家又沒有及時的找到或者開發(fā)出代替點，那么房子的價格或許會變得意義不大，什么意思就是產(chǎn)業(yè)投入資本的興趣變低，沒什么可賺，那可能房價會松口氣，我不敢說瘋狂下跌之類的詞，因為產(chǎn)業(yè)資本運作和具體經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)之間需要周期性顯現(xiàn)，而且復(fù)雜因素太多，我們說話還是要謹(jǐn)慎 。
【未來3年太原的房價走勢,未來三到五年】目前大城市開始實行戶籍、學(xué)校與房價分離，但是收效甚微，執(zhí)行上的難度需要政府發(fā)揮聰明才智，在此不談?wù)摚傊嘈耪?，滿懷期待，因為如果真的能實行，受惠的是普通勞苦大眾！第三點我想具體發(fā)表一下對于太原房價的看法，太原目前2019年6月，價格在1.2-2萬左右，好的和偏遠(yuǎn)的我們暫不討論，因為不太有代表性，就拿我來說，會不會考慮來投資呢，答案是當(dāng)然不會，因為我沒有居住需求，投資的話我會考慮收益和風(fēng)險，
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