2018年12月，房價10518元/月，不算高 。滄州統(tǒng)計局，2019年1-9月，滄州城鎮(zhèn)居民人均可支配收入27981元，同比增長8.4% 。我們簡單換算了一下成年人的收入，也就是37308元，你可以買一套3.55平米的房子 。這樣的房價在全國很難說很低，本地人買房壓力還是比較大的 。
為什么滄州房價這么高？
滄州的房價其實并不是一直都這么高，前幾年的時候，房價還是能接受的，一般的小區(qū)300--5000稍微好點的6-8千一平米，人們還是能接受的，但是就在前兩年，滄州的房價像火箭一樣嗖嗖的往上漲，漲的人們措手不及，目瞪口呆，不知道為什么會這樣，小編剛剛得到一組滄州及各縣的房價數(shù)據(jù)，大家可以看一下！排名數(shù)據(jù)來源于全國房地產數(shù)據(jù)中心，2017年12月份，滄州16個縣市房價，本價格為市場掛牌均價，僅供參考！第16名孟村縣，均價4556元第15名海興縣，均價4889元第14名鹽山縣，均價5101元第13名東光縣，均價5418元第12名獻縣，均價5878元第11名河間市，均價6290元第10名吳橋縣，均價6932元第9名南皮縣，均價6984元第8名滄縣，均價6997元第7名泊頭市，均價7038元第6名青縣，均價7455第5名黃驊市，均價7713元第4名肅寧縣，均價8124元第3名任丘市，均價8315元第2名新華區(qū)，均價10405元第1名運河區(qū)，均價13272元房價之所以這么漲，小編認為有這么幾個因素第一;京津冀一體化，滄州的房價瘋長的時候就是京津冀一體化最熱的時候，滄州毗鄰北京天津，在京津冀概念輻射區(qū)域，被認為很有發(fā)展前景 。
第二開發(fā)商的炒作 。任何時候都不要低估開發(fā)商的能力，為了提高房價他們可以炒作任何概念！第三一批炒房客的加入，無可否認任何地方放假瘋長的背后肯定都有那么一波職業(yè)玩家的存在，他們將手里的熱錢，投入滄州房地產市場，然后各種推手，想辦法炒高房價，從中牟利！第四城市周邊的城鎮(zhèn)居民大量涌入，現(xiàn)在農村的日子越來越好，手里的錢也越來越多，所以對生活的要求也會越來越高，為了給孩子一個好的學習環(huán)境，他們不惜斥資在市里置業(yè) 。
現(xiàn)在全國房產價格有下降趨勢，為什么滄州房價一直沒降？
全國房價沒有下降趨勢，國內房價在各方呵護下，基本上是只漲不跌的 。最近5年全國房價漲幅 。2014年7.7%，均價6306元2015年7.4% 。均價6794元2016年10%，均價7476元2017年5.6%均價7893元2018年10.7% 均價8736元2019年6.5%均價9307元 。
2020年全國商品房平均銷售價格約9753元/平方米，同比上漲約6.1%，就滄州房價而言，18年是調整的，19年上漲較為明顯 。下圖是來自于安居客的走勢圖 。2019年12月房價10518元/，這樣的房價高不高，滄州市統(tǒng)計局，滄州2019年1-9月份全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入27981元，同比增速8.4%，我們簡單換算成年化收入，那就是37308元，可以購買3.55平米房子，這樣的房價在全國來看難說房價很低，對于本地人而言購房壓力還是比較大的 。
19年房價上漲，可能與滄州房地產開發(fā)投資下滑有關，全年商品房銷售面積359.2萬平方米，同比下降48.3%，其中住宅銷售面積312.5萬平方米，下降41.7% 。房屋施工面積1509.3萬平方米，同比下降25.1%，其中住宅施工面積1163.9萬平方米，下降24.2% 。房屋竣工面積148.2萬平方米，同比下降75.0%，其中住宅竣工面積125.5萬平方米，下降72.9% 。
【滄州運河區(qū)萬國城房價,為什么滄州房價這么高】滄州房價比較高，和滄州離北京近有關 。滄州是功能疏解的非首都城市之一 。另外也吸引了一些在北京工作的人在滄州買房，白天在北京工作，晚上回滄州睡覺，早上坐高鐵去北京上班 。也吸引了浙江等一些炒房團加入進來 。有資料說11-16年每年漲價1000元左右，16年7月份開始暴漲 。16年7-10月，整個市場普遍 。
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