高房價的重點不在需求上 。已經(jīng)說過很多次了，不解決土地供應(yīng)問題，房價非正常上漲也不可能解決問題 。相反，如果把房子作為民生福利，問題就順利解決了 。一個國家要以房地產(chǎn)為主要經(jīng)濟發(fā)展，永遠解決不了高房價問題 。解決高房價問題，只需要切斷購房者的銀行資金來源，讓真金白銀的人買房，沒錢的人暫時買不到房 。銀行貸款看似幫助了購房者，實質(zhì)上抬高了房價，不利于未來有正常需求和購買力的人買房 。
高房價下，如何解決高空置率問題？
有說」關(guān)于中國房產(chǎn)空置率高，這個問題真好房屋空置率高，目前來說只是一個大家都知道的現(xiàn)象，具體各地的空置率有多少呢？這個普通機構(gòu)和老百姓是不得而知的 。但是，國家對房屋的管理，有政府，有一個具體的部門，叫房管局，各地房管局和政府規(guī)劃局，一定是有數(shù)據(jù)的 。既然有數(shù)據(jù)，如何利用數(shù)據(jù)和公布數(shù)據(jù)，乃至如何處理房屋空置率高的問題，就可以有相應(yīng)的辦法，
個人認為可以以家庭為單位，來管理空置問題，主要是主導(dǎo)者應(yīng)有主動公示 。其一，提增空置稅，對家庭有的除自住以外房屋按套數(shù)或者面積遞增式收取空置稅；其二，鼓勵空房未居者可以將服務(wù)推向市場，由房管局設(shè)定職責(zé)或者國有房屋租賃公司來調(diào)控，租賃價格，避免二次傷害，傷害租賃者的錢包；其三，由房管局和政府規(guī)劃部門適時定時公布區(qū)位房屋空置情況，讓市場透明化，
收入和物價同步上漲是否可以解決高房價的問題？你怎么看？
收入和物價的上漲，只會推動房價以更大的幅度上漲 。房價，與收入和物價有一定的關(guān)系，而這種關(guān)系就是直接推動，首先，收入增加之后，房地產(chǎn)銷售價格會水漲船高 。這里的“收入”，應(yīng)該是工資性收入，多少年的經(jīng)驗證明，當(dāng)工資性收入提高時，房價會隨之上漲 。而房價上漲過快，工資性收入還會隨之提高，另外，建筑工人的工資提高，也會被轉(zhuǎn)嫁到房價上去 。
其次，物價上升，房價還是會上升，物價包括建材成本，鋼材，水泥等等價格上漲后，房價不可能會下降 。生活必需品物價上升后，居民包括建筑工人需要更高的收入來支撐生活需求，這樣，更高的收入又開始轉(zhuǎn)而推動房價的上漲 。第三，房價的根源在于土地供應(yīng)量，而不在于物價和收入，說了很多次，如果土地供應(yīng)量這個問題不解決，房價畸形上漲到問題就無法解決 。
有什么方法解決房價暴漲的問題？
【解決高房價問題,也解決了高房價問題】
領(lǐng)導(dǎo)，頭頭們想聽嗎？老夫為你解決：一個國家要想把房地產(chǎn)做為主體經(jīng)濟發(fā)展，那永遠也解決不了高房價問題，反之如果把房子做為民生福利，問題順間解決 。前者：地方賣地招商發(fā)證，用房地產(chǎn)做為肥羊式經(jīng)營，養(yǎng)，殺，吃，放縱炒房，中介對縫，剛需從炒房手中接盤 。這樣的模式會使房地產(chǎn)向惡性循環(huán)式發(fā)展，永不停止，后者：以民生福利式發(fā)展房地產(chǎn)，就不會出現(xiàn)炒房，接盤了，中介這個攪屎棍也就自動消失了 。
立法節(jié)制：通過法律規(guī)定，年輕人結(jié)婚可獲得一套樓房，五十平米十萬，十年還清，銀行支持 。老夫為何建議五十平米樓房？因為應(yīng)統(tǒng)一戶型，避免攀比，樓房應(yīng)建最高五層，不設(shè)電梯，簡單實用，以降低成本，樓房用地應(yīng)按法律免費獲取，占地者可獲得城市戶口待遇，或由當(dāng)?shù)卣M織重新分地，或?qū)⑵湔嫉剞r(nóng)民遷移他處，補償給同等數(shù)量土地 。
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