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截至2019年2月，Xi安商品房?jī)r(jià)格已連續(xù)35個(gè)月上漲，漲幅居全國(guó)首位。綜合以上土地、銷售、人口、政策等方面，個(gè)人看不到2019年Xi安房?jī)r(jià)下跌的可能性 ?，F(xiàn)在Xi安的水煮蛋是1.5元一個(gè) 。Xi安平均工資五千左右，房?jī)r(jià)一萬六左右。
西安房?jī)r(jià)連漲35個(gè)月，2019年走勢(shì)會(huì)如何？

2017年4月西安房?jī)r(jià)上漲,西安房?jī)r(jià)連漲35個(gè)月

如題主所說，截止到2019年2月，西安市商品房?jī)r(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)35個(gè)月的上漲，且漲幅程度位居全國(guó)第一位。截止到2019年2月，西安市二手房?jī)r(jià)格14410元/平米，新建住宅價(jià)格也達(dá)到了9000多元/平米，影響一個(gè)地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的因素有當(dāng)?shù)胤科箐N售、土地市場(chǎng)和二手房交易情況。另外還有兩個(gè)政策，分別是限購(gòu)限貸和貨幣政策，
銷售方面：以2月18-24日最新的數(shù)據(jù)來看，西安商品房成交量?jī)r(jià)齊漲，成交規(guī)模環(huán)比上漲47.28%，成交均價(jià)環(huán)比上漲4.27%；住宅成交量?jī)r(jià)齊漲，成交規(guī)模環(huán)比上漲46.77%，成交均價(jià)環(huán)比上漲1.92%；商業(yè)、辦公量?jī)r(jià)齊漲；本周共五個(gè)項(xiàng)目開盤，入市產(chǎn)品1004套，高層產(chǎn)品為主，整體去化72% 。土地市場(chǎng)：土地成交2宗，全為商辦用地，
上周商品房新增批售面積12.64萬㎡，其中商品住宅新增批售面積12.51萬㎡。政策方面：2月13日，西安市進(jìn)一步放寬了落戶人才范圍，其中對(duì)于購(gòu)房落戶你再受社保年限限制。這一政策被視為“松綁”信號(hào)，人口方面：2018年全年新增落戶人口75萬人，2019年計(jì)劃新增落戶人口45萬人。過去的2018年，西安市商品房新增供應(yīng)面積2273.68萬平，銷售面積2265.4萬平，去化率非常高，
2019年的西安一邊放寬了落戶人口的購(gòu)房資格，一邊持續(xù)吸引人口落戶。同時(shí)將開展三環(huán)內(nèi)城中村的拆遷工作，綜合以上土地、銷售、人口、政策各個(gè)方面，個(gè)人看不到2019年西安房?jī)r(jià)下降的可能。在這里就不說漲不漲了，免得部分玻璃心的人全文一字不看就看漲跌然后開始個(gè)人素質(zhì)表演，最后再?gòu)?qiáng)調(diào)一遍：以上回答僅針對(duì)提問者，也僅是供提問者參考，與其他任何人無關(guān) 。
西安的房?jī)r(jià)2020年末會(huì)上漲到2.5萬嗎？

會(huì)不會(huì)漲到2.5萬，那要看通貨膨脹的情況了，我記得大概在2003年，水煮蛋一個(gè)0.3元，那個(gè)時(shí)候我姐的工資正好趕上教師工資提升一個(gè)月是800塊錢，西安的房?jī)r(jià)大概是3000左右。房?jī)r(jià)是水煮蛋的一萬倍，是工資的4倍不到，現(xiàn)在西安的水煮蛋一個(gè)1.5元，西安平均工資大概5000左右，房?jī)r(jià)16000左右。房?jī)r(jià)是水煮蛋的一萬倍多一點(diǎn)，是工資的三倍多一些，
具體數(shù)據(jù)我記不住了，也沒有仔細(xì)去查（況且不同地段的價(jià)格也不一樣），大概是這個(gè)數(shù)字。只為說清楚這個(gè)算法，非要抬杠挑數(shù)字的毛病的，你自己按照你自己的算法算就是了，從上面的這個(gè)計(jì)算結(jié)果看，西安的房?jī)r(jià)是比以前漲了不少，那是因?yàn)橥ㄘ浥蛎浛雌饋頂?shù)字變大了，并沒有因?yàn)楫a(chǎn)生價(jià)值而提升價(jià)格。但是現(xiàn)在大家都感覺房?jī)r(jià)高的離譜，那是因?yàn)槲覀冏约簺]有跑贏通貨膨脹，
西安房?jī)r(jià)連漲38個(gè)月，會(huì)不會(huì)波及寶雞的房?jī)r(jià) 。你怎么看？
【2017年4月西安房?jī)r(jià)上漲,西安房?jī)r(jià)連漲35個(gè)月】Xi是陜西的省會(huì)，也是西北地區(qū)的中心城市。寶雞只是陜西的一個(gè)地級(jí)市。Xi常住人口已突破1000萬，而寶雞11月1日零時(shí)常住人口為376.16萬。與2010年第六次人口普查時(shí)的371.67萬人相比，五年間增加了4.49萬人，增幅為1.21%，年均增長(zhǎng)率為0.24% 。五年只增加了不到五萬人。對(duì)于一個(gè)城市的房?jī)r(jià)來說，沒有人口的進(jìn)入，房?jī)r(jià)更不可能上漲。