不僅福州房價堅挺，今年以來熱點城市房價也相對堅挺 。4月份國家統(tǒng)計局70個大中城市房價數(shù)據(jù)出爐，62個城市新建商品住宅價格上漲 。先說福州房價為什么有些堅挺 。我們都知道地價占房價的比重最大 。福州有些人自媒體天天忽悠購房者，說這個房價跌了一半或者說跌了1/3 。其實這樣的房子是找不到的 。
4月蘇州樓市成交突破2萬套，房價漲幅0.98%, 你怎么看？
新聞要一起看才好玩 。一邊統(tǒng)計數(shù)據(jù)才上漲了百分之0.98 。一邊個別盤瘋漲 。我也是醉了董哥的冷靜分析，統(tǒng)計局肯定匹配了蘇州便宜的房子壓低了價格 。同時中介那幫人把蘇州漲的最兇的樓盤放出來嚇人！所以我們老百姓是最可憐的人，信統(tǒng)計局，房子才微微漲，錯失買房子的機會 。信中介，人為制造了恐慌情緒，班都不能好好上了 。
3月70個大中城市房價上漲10.6%，創(chuàng)2017年4月以來的最大漲幅，如何看這樣的變化？
說話不過腦，放屁有點草！房價一個月漲10%，什么概念？我住的這個房子2018年市價1600w，現(xiàn)在一個月漲了160萬？我不漲價，賣給你，你接受么？我監(jiān)測的80幾個盤，從北京到武漢，有去年的盤沒賣完的，有去年的盤今年加推的，無一上漲，詳細名字價格一堆，我沒精力細說 。至于二手房，成交更是斷崖式下跌 。我老家市里的房，新房電梯房掛價8000，我的舊房步梯房掛價3000 ，正市中心，掛了半年無人問，老家侄兒剛買了個，6800，比掛價低1200 。
還在漲！70城4月房價出爐，福州房價為何如此堅挺？
不僅僅是福州房價堅挺，今年以來熱點城市的房價都比較堅挺 。來說說為什么福州房價有一些堅挺 。第一，雖然一是二手房最能表現(xiàn)一個城市的房價水平，但是一手房的價格也會影響到二手房價格 。國家統(tǒng)計局70個大中城市4月的房價數(shù)據(jù)出爐，新建商品房住宅價格環(huán)比上漲的有62個城市 。說明漲價的面還是比較廣的 。福州也是執(zhí)行限價政策的城市，一手房會不會漲跟官方限價的幅度有關系 。
從目前的情況看，福州的限價政策是有所放松的 。第二，福州集中土拍的熱度，表明福州的房價還會堅挺 。前些天福州土拍的情況，各種媒體都有了報道 。從自媒體的角度看，很多都是喜洋洋，這說明沒有民生角度，只有利益的角度 。這一次集中土拍有一個現(xiàn)象，就是大部分土地的溢價情況都是非常好 。土地溢價非常好，對房價控制就不是好事了 。
我們都知道房價中土地價格是占最大部分的，福州有一些自媒體天天在忽悠購房者，說這個房價腰斬或者跌了1/3，實際上這樣的房源找不到 。從樓市調控的基調來說，現(xiàn)在是穩(wěn)地價，限房價，限預期，現(xiàn)在集中土拍其實是提高了市場預期，對于市場的穩(wěn)定來說弊大于利 。第三，福州零門檻落戶是非常有利于城市擴容的，城市擴容了需求就會增多，所以房價也就有了支撐力 。
4月16日國統(tǒng)局最新數(shù)據(jù)出爐，70城竟有66個房價上漲，北京廣州最猛，你怎么看？
從我們身邊的城市也感覺到最近房地產熱度正漸漸回暖的跡象 。而在4月16日出爐的70城房價數(shù)據(jù)中竟有66城上漲，下跌的城市只有上海深圳韶關和贛州等4個城市，而上漲幅度最大的城市是寧波無錫常德石家莊西安等城市，其他城市也不同程度地上漲 。在一線城市中的廣州和北京也出現(xiàn)一定的上漲！這次春節(jié)后出現(xiàn)上漲趨勢，不應該歸類于房地產市場自然回暖事態(tài)，而是地方不斷釋放利好和退出限購政策推動的 。
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