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房?jī)r(jià)不降的理由,為什么房?jī)r(jià)不降反而上漲

房?jī)r(jià)云知道

疫情期間，你說，房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)漲 。另一方面，沒有好的營(yíng)商環(huán)境，沒有好的企業(yè)入駐提振經(jīng)濟(jì)，當(dāng)?shù)厮^的地頭蛇只能指向房地產(chǎn) 。土地價(jià)格持續(xù)上漲，繼續(xù)支撐當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展 。另外，大方的地產(chǎn)商這幾年一直在和本地企業(yè)合作，短期內(nèi)房?jī)r(jià)可能會(huì)反彈，但幾乎沒有大幅下跌的可能，就等其他城市慢慢成長(zhǎng)起來 。我們等等吧 ?？傊康禺a(chǎn)還是硬通貨，除非國(guó)家開征房產(chǎn)稅，否則即使開征，也未必能對(duì)這個(gè)四五線城市的房?jī)r(jià)產(chǎn)生太大影響 。如果是剛需，能買就買，反正不賣投資，謹(jǐn)慎 。
疫情期間，為什么房?jī)r(jià)不降反而上漲？
作為一名從事房產(chǎn)領(lǐng)域多年的我，希望我的見解能幫到你！看你是要買一、二線城市的房子，還是要買二線以下的房子？如果是一、二線城市的我建議可以買，二線以下的城市可以再等等看？還有你說的疫情期間，房?jī)r(jià)還會(huì)一直漲？據(jù)我了解疫情期間大部分城市房?jī)r(jià)都在跌！不知道你是那個(gè)城市？疫情期間，你城市房?jī)r(jià)卻能逆勢(shì)上漲，我想有以下幾個(gè)原因！1、確實(shí)有市場(chǎng)剛性需求，價(jià)格上漲市場(chǎng)需求的正常的表現(xiàn)！2、開房商和中介聯(lián)手哄抬市場(chǎng)價(jià)格，這點(diǎn)可能性最大，我做這領(lǐng)域經(jīng)常碰到，不會(huì)是明面的，你們懂得！3、開發(fā)商捂盤惜售，故意減少市場(chǎng)供應(yīng)量，造成需求緊張，房?jī)r(jià)上升！二線城市以下從樓市的長(zhǎng)遠(yuǎn)趨勢(shì)來看，將會(huì)趨于平穩(wěn)，穩(wěn)中有降！一線城市樓市，價(jià)格還是會(huì)比較堅(jiān)挺的！ 。
四五線城市房?jī)r(jià)不降反升的原因在哪里？
【房?jī)r(jià)不降的理由,為什么房?jī)r(jià)不降反而上漲】并非不降反升，而是因?yàn)闈q的晚就跌的晚，還有些城市的開發(fā)商是在為撤離做最后的炒作以掩護(hù)自己全身而退 。四五線城市中長(zhǎng)期要面對(duì)人口嚴(yán)重流失的局面，而經(jīng)濟(jì)又是各地區(qū)最弱的，拿什么支撐房?jī)r(jià)？北上廣據(jù)離高點(diǎn)都跌過一波15%級(jí)別的走勢(shì)了，你四五線城市何德何能不降反升，莫非覺得自己發(fā)展?jié)摿Ρ纫痪€城市大？如果規(guī)劃真有開發(fā)商吹的那么玄乎，四五線城市的人為何不在家鄉(xiāng)房?jī)r(jià)大漲之際把未來放在這里，而是在老家結(jié)婚買房之后讓房子空著跑大城市去租房??？而且在大城市混出名堂的為什么都選擇落戶大城市？所以歸根結(jié)底就一個(gè)邏輯，就是人口流失、經(jīng)濟(jì)薄弱的城市對(duì)樓市沒有任何強(qiáng)支撐 。
如果本身價(jià)格低，漲幅也不太大的，那就沒什么問題 。但漲幅大、價(jià)格高、人口又長(zhǎng)期流失的，就沒有任何支撐房?jī)r(jià)長(zhǎng)期處于高位的可能 。之所以不跌只是還沒開始，一旦開始那就是血雨腥風(fēng) 。因?yàn)閲?guó)人向來喜歡追漲殺跌，漲的越猛買的人越多，越跌的狠越?jīng)]人敢下手，還指望跌更多 。所以這種弱支撐的高房?jī)r(jià)三四線城市現(xiàn)在都是命懸一線，全靠開發(fā)商集體抬價(jià)來護(hù)盤 。
但是你去看看這些新盤價(jià)格死扛不跌的城市，其二手房市場(chǎng)已經(jīng)成什么樣子了？不比標(biāo)價(jià)降格10-15%能賣的出去嗎？這個(gè)落差就是未來下跌的第一波目標(biāo)位 。如果新盤下跌同期二手房加速下滑，那么均價(jià)就會(huì)直奔30%的目標(biāo)跌幅而去 。所以除非是剛需，否則不要碰三四線城市的房子，除非經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，人口迅速回流，先期漲幅不大的 。
為什么聊城的房?jī)r(jià)這么高，還沒降下來嗎？
聊城目前沒有太好的項(xiàng)目支撐經(jīng)濟(jì)，招商引資做的也不好，就當(dāng)?shù)氐娜藖碚f，有點(diǎn)學(xué)歷的人在當(dāng)?shù)睾茈y找到對(duì)口或者合適的工作，我本就是個(gè)2線一本，因家庭原因不得不回來聊城老家發(fā)展，說實(shí)話，回來快5年了，嘗試過，但最終都選擇了外地駐聊城的企業(yè)，不是自己多裝，確實(shí)和外地的企業(yè)待遇有差距，甚至你都需要確認(rèn)是不是五險(xiǎn)、休假是不是帶薪、是不是簽訂正式合同，甚至于說工資能不能按時(shí)發(fā)放都要確切的去問，總之，進(jìn)步空間很大 。

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