未來房價上漲的時代已經(jīng)過去，房價的漲幅只會在M2的增長速度和房價的發(fā)展速度之內(nèi) 。近兩年不僅徐州在飆，全國都在飆 。Xi安是個特例，沒有辦法 。在全國房價整體下跌的情況下，Xi安的房價卻逆勢上漲 。我的分析表明有以下原因 。首先，人們談?wù)摲績r的話題明顯少了，關(guān)心房價的人也少了 。
如何看待西安房價繼續(xù)上漲？
哎！西安是個特例，沒辦法，全國房價整體下降的情況下，西安房價逆勢上漲，我分析有以下原因：1、西安去年七普公布人口為1295萬人，去年達到1320萬，今年疫情核糖核酸檢測人口為1560萬，這其中還包括很多未參加核糖核酸檢測的老人和嬰兒，所以說西安人口一直在快速增加，這是房子漲價的直接動力 。2、西安房價在新一線城市里并不算高，房地產(chǎn)其實并沒有泡沫，人們對住房的需求還是比較狂熱，很多年輕人剛需階層依然未購買住房，
3、西安城市發(fā)展未來可期，國家城市名片比較多，城市資源比較多，國家定位比較高，以西安現(xiàn)在的熱度和發(fā)展勢頭，未來房價還會上漲，達到一平米3～4萬左右 。4、西安的區(qū)位優(yōu)勢，大西北看不到第二個與西安一樣的城市，西安遙遙領(lǐng)先，使得西安對西北五省、山西等地、河南等地、四川等地、甚至一些南方省份都形成虹吸效應(yīng)，大家都來西安創(chuàng)業(yè)、居住，所以都要買房子，致使西安房價連續(xù)幾年上漲，
怎樣看待最近兩年徐州房價瘋漲？
【如何看待今年房價瘋漲,如何看待西安房價繼續(xù)上漲】最近兩年不止是徐州在瘋漲，而是全國都在瘋漲 。不過以徐州的收入水平，目前的均價卻是有些高了，截止2016年底的統(tǒng)計信息，徐州人均可支配收入只有22348元，全國排名第104位，江蘇省內(nèi)位列第11 。徐州是江蘇的北大門，也是江蘇綜合實力最強的城市之一，GDP總量居全國第31位，名次遠高于收入水平，通過這樣的比例，大家也能猜到這是基于龐大人口基數(shù)的前提下 。
經(jīng)濟規(guī)模位列徐州之后的揚州、泰州、臺州都只有500多萬人口，而徐州則有近900萬人口，所以這樣的基礎(chǔ)之上已經(jīng)不能經(jīng)濟規(guī)模來衡量當?shù)亟?jīng)濟水平，江蘇作為全國經(jīng)濟發(fā)達的一流省份，不代表徐州也處于經(jīng)濟發(fā)達城市水平 。所以對于目前的收支比來說，徐州人購房壓力是有點大，可是放眼全國，這樣的收支比其實已經(jīng)很常見，有些城市收入比徐州高20%左右，但是價格能高出50%，甚至于個別剛剛擺脫貧困縣帽子的窮地方均價都逼向萬元，盡管這不是普遍現(xiàn)象，但也絕不是個例 。
社科院藍皮書：預(yù)測今年房價漲7.6％，部分城市將大幅超過預(yù)期，你如何看待呢？
不要在新聞網(wǎng)絡(luò)，或頭條上抬高房價，剛需處于觀望態(tài)度，條件不好，經(jīng)濟落后的縣城已下降平米一千七百元到三千元，無人買房，讓炒房者給銀行納利息吧，再加上房產(chǎn)稅，空置稅，不降到后來還沒人接收 。死雞燉白菜，那個先爛，房子如果全國清盤 。數(shù)量會相當龐大，房產(chǎn)損害國家資產(chǎn)，人力，物力，財力，國家無收入，國家銀行面臨風險，由于房價翻倍增賬，購房者多付巨額資金，無法還貨，損害的是人民，國家，市場消費能力減弱，停帶不帶，家庭生活減退， 。
近期房地產(chǎn)板塊股票大漲，如何看待此狀況對房價的影響？
平民看，房地產(chǎn)是拉動內(nèi)需的一個方法，應(yīng)該是越來越趨于平穩(wěn)，不能大起大落，我覺得目前，應(yīng)該將房子的質(zhì)量提到日程，畢竟房子是用來住的，炒要有對策，住的品質(zhì)也要提高 ?，F(xiàn)在期房，作為購房者怎么才能看到房屋質(zhì)量呢？目前，市面上有相關(guān)房屋質(zhì)量的應(yīng)用，給業(yè)主或者購房者看嗎？據(jù)我了解到的，有一個叫明源移動驗房，還是有鷹眼鑒房，但是明源這款，主要是給開發(fā)商使用的，對業(yè)主購房者是看不到的，鷹眼鑒房，這款是業(yè)主和開發(fā)商都能看，都能用，但是對業(yè)主普通老百姓來說，要看懂上面的在建樓盤的工程質(zhì)量的照片還是有難度，希望以后會更完善，
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