看到這個新聞 ， 普遍認(rèn)為濟寧高新區(qū)房價已經(jīng)進(jìn)入上漲階段 。今年以來 ， 太白湖新區(qū)、任城冀北新區(qū)、任城區(qū)學(xué)區(qū)房等熱點區(qū)域房價不斷上漲 ， 濟寧高新區(qū)房價更是一路走高 。濟寧高新區(qū)是2010年國務(wù)院批準(zhǔn)的國家級高新區(qū) ， 經(jīng)濟實力雄厚 。區(qū)內(nèi)有世界500強企業(yè)17家 ， 工業(yè)企業(yè)760家 ， 是新興產(chǎn)業(yè)基地和科技產(chǎn)業(yè)聚集地 ， 就業(yè)單位多 ， 就業(yè)機會多 。而且 ， 高新區(qū)畢竟位于濟寧市區(qū) ， 地理位置好 ， 離機場近 ， 出差方便 。濟寧醫(yī)療機構(gòu)多 ， 水平高 ， 購物場所多 ， 政府單位也比較方便 ， 辦理各種業(yè)務(wù)比較方便 。
濟寧高新區(qū)也出現(xiàn)“地王” ， 房價還會飆升嗎？
5月10日 ， 濟寧高新區(qū)書香苑片區(qū) ， 新地塊綜合樓面成交價6710元/㎡ ?？吹竭@個消息 ， 大家普遍認(rèn)為 ， 濟寧高新區(qū)房價進(jìn)入上漲階段 ， 大家又會疑問房價會飆升嗎？其實 ， 今年以來 ， 隨著太白湖新區(qū)、任城濟北新區(qū)、任城區(qū)學(xué)區(qū)房等熱點片區(qū)的房價持續(xù)上漲 ， 濟寧高新區(qū)房價一直都在漲 。如融創(chuàng)濟寧府、國濱府等樓盤 ， 房屋均價都已攀升至萬元以上 ，
目前 ， 濟寧市區(qū)新開樓盤均價低于萬元的都不是太多了 ， 這是事實 ， 大家可以市場調(diào)查 。房住不炒 ， 總基調(diào)不變 ， 土地成本、建筑材料、人工費用等市場價格都很透明 ， 固定成本在那里 ， 大家都可以計算 。房價飆升的可能性不大 ， 因為濟寧市各區(qū)樓盤供應(yīng)量不斷增大 ， 房價持續(xù)上漲是總趨勢 ， 不會出現(xiàn)大幅上漲 ， 國家調(diào)控政策會剛性控制 ， 再者 ， 銀行商業(yè)按揭貸款對第三套房不能發(fā)放貸款 ， 這是剛性控制 。
濟寧高新區(qū)崇文學(xué)校中考升學(xué)率怎么樣？
目前不怎么樣 ， 以后估計會有改善 ， 但總體不會進(jìn)入一線學(xué)區(qū) ， 學(xué)校好 ， 有三方面 。第一 ， 設(shè)施好 ， 這點崇文在濟寧是比較優(yōu)先的 ， 第二 ， 老師好 ， 管理好 ， 這點湊合 ， 說的過去 。第三 ， 也是最重要的問題 ， 生源問題 ， 生源的優(yōu)劣 ， 簡單可以說就是 ， 房價的高低 ， 回遷小區(qū) ， 改善小區(qū)以及公務(wù)員小區(qū)比例 。崇文中學(xué) ， 片區(qū)非常大 ， 且大部分都是新建小區(qū) ， 都沒有上房 ， 片區(qū)內(nèi)房價目前屬于濟寧中游水平 ， 總體價格不如濟北跟北湖 。
公務(wù)員跟改善小區(qū)集中在河?xùn)|岸 ， 但他們大多數(shù)可能都有其他學(xué)區(qū) ， 崇文目前享受這方面的紅利有限 ， 后期片區(qū)內(nèi)陸續(xù)上房的剛需樓盤不在少數(shù) ， 例如菱花富貴園中垠悅城九巨龍理想城紅星七號等 。改善樓盤如 ， 瑞馬新天地 ， 旭輝星語城數(shù)量有限 ， 公務(wù)員小區(qū) ， 城投錦園 ， 左岸麗都等 。總體來看 ， 目前生源還是以回遷為主 ， 未來會有大量剛需樓盤上房 ， 片區(qū)內(nèi)進(jìn)后建設(shè)估計以改善為主 ，
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