汕頭房?jī)r(jià)怎么這么高？東海岸有人住嗎？
首先 ， 我是東海岸的業(yè)主 ， 也是中介 。早在2015-2016年 ， 東海岸的房?jī)r(jià)是汕頭最高的之一 。當(dāng)時(shí)最高均價(jià)是1W3-4 。后來(lái)因?yàn)榉績(jī)r(jià)管制 ， 兩年慢慢跌了 。今年疫情期間 ， 陸續(xù)有業(yè)主1W的竹筍 ?，F(xiàn)在原價(jià)均價(jià)已經(jīng)漲到1.2W以上然而 ， 短時(shí)間內(nèi) ， 足足有2000人民幣的差價(jià) 。但是現(xiàn)在 ， 我們中介知道 ， 不管什么樓層格局 ， 樓盤(pán)幾天就能賣(mài)出去 ?？梢哉f(shuō)很多人都想擠進(jìn)來(lái) 。投資者盯上了這片土地 。一些客戶(hù)稱(chēng) ， 在疫情期間 ， 他們不愿意這樣做 ?？上Х孔釉絹?lái)越貴了 。有幾個(gè)原因 。對(duì)他們來(lái)說(shuō) ， 這里的房?jī)r(jià)幾乎是白菜價(jià) ， 有錢(qián)的都一次性下來(lái) 。2.亞青會(huì)來(lái)了 ， 部分業(yè)主會(huì)聯(lián)合業(yè)主漲價(jià) 。廉價(jià)出售房屋影響市場(chǎng) 。3.有些富裕的房產(chǎn)主 ， 手里至少有兩三套不缺錢(qián)的房子 ， 自然不想便宜賣(mài)掉 。4.東海岸媒體炒作的原因 ?，F(xiàn)在 ， 越來(lái)越多的人知道東海岸的這個(gè)地區(qū)以每天人多而聞名 ?；旧厦刻焱砩隙紩?huì)有很多人來(lái)這里感受海風(fēng) ， 四處游蕩 。手里有閑錢(qián)的人 ， 即使不打算自住 ， 也有投資的意向 ， 所以即使沒(méi)有人住 ， 房?jī)r(jià)也一定會(huì)漲 。東海岸沒(méi)有人居住有幾個(gè)原因 。1.雖然目前東海岸的入住率還比較差 ， 但我覺(jué)得主要原因還是有相當(dāng)多的房子還沒(méi)交房 ， 周邊的配套還在建設(shè)中 。2.我們統(tǒng)計(jì)過(guò) ， 通過(guò)中介機(jī)構(gòu)來(lái)買(mǎi)房的客戶(hù) ， 有40%以上已經(jīng)在城里住了 ， 所以覺(jué)得在設(shè)施還沒(méi)有完善之前 ， 沒(méi)有必要現(xiàn)在就搬 。3.很多房子被炒房團(tuán)抓住了 ， 不舍得扔 ， 以為還沒(méi)到自己的價(jià)格 ， 可以多看看陽(yáng)光海這個(gè)岸也是人煙稀少的地方 ， 但現(xiàn)在是經(jīng)濟(jì)最高的地區(qū) 。由于當(dāng)時(shí)4000-6000元的價(jià)格 ， 很多人都不想收起來(lái) ?，F(xiàn)在均價(jià)1W3 。很多人都想買(mǎi)十幾二十年的老房子 。我認(rèn)識(shí)的很多那里的業(yè)主都開(kāi)始搬到東海岸了 ， 包括很多有錢(qián)的中介業(yè)主 。汕頭的經(jīng)濟(jì)一直靠海運(yùn)行 。人口稀少只是時(shí)間問(wèn)題 。很多人說(shuō)東海岸是一座空蕩的鬼城 。在我們中介看來(lái) ， 那些買(mǎi)得起的人
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