【淄博新區(qū)房價有變化嗎,山東淄博的房價還漲嗎】至于淄博張店未來五年的房價走勢，相比大城市，淄博只是小而透明 。近年來，淄博新區(qū)房價暴漲，房源供不應(yīng)求，購房者眾多 。雖然政府有限價，但我個人感覺不會低于一萬元 。我個人覺得淄博的房價這幾年應(yīng)該會小幅上漲 。一二線城市房價本來就高，有漲有跌有跌的可能；但在淄博這樣的三線城市，雖然張店市的房價按當(dāng)?shù)鼐用袷杖胨悴坏?；但是，按照目前的建筑成本，下跌對“有關(guān)部門”和開發(fā)商來說已經(jīng)是沉重的打擊；不要說開發(fā)商為了利潤最大化，不愿意降價 。事實上，無論是銀行還是“相關(guān)部門”都不愿意降價 。他們是房價的“看門人”，所以最近五年一般不會漲太多，也不會跌太多 。
山東淄博的房價還漲嗎？
說一下個人觀點，舉幾個例子，不喜勿噴！我是土生土長的張店人，要說淄博房價，其實就是指的張店和臨淄的房價 。1、我是九幾年淄博五中畢業(yè)的（不說自己是三十幾級了），大學(xué)畢業(yè)就業(yè)到鐵路，當(dāng)時我們那級8個班，每班近60人，現(xiàn)在還在淄博生活的也就一百多人，當(dāng)時做為全市最好的學(xué)校，好一點的人才都去國外或一二線城市了 。
說淄博人口沒怎么流失的，看看身邊，東北過來的，安徽（以干裝修和加工為主），南方（以茶葉和小商品小手工修表等為主）周邊外市鄒平博興為主（有錢人，遷入稍大城市，現(xiàn)在也一般由于前幾年民間借貸破產(chǎn)返回原籍或更富了遷往青島濟(jì)南），上述大多人以租住為主，而房主本地人大多改善居住環(huán)境遷往市西邊了 。所以看著淄博住房空置率不高，
2、做為一名鐵路職工，大家看一下從鐵一到鐵六村還有王舍等鐵路宿舍，大多都是租出去了，去周邊小房產(chǎn)中介看一下，基本鐵路上的房子都在掛著賣 。鐵一到鐵三改造南廣場知道為什么基本沒有釘子戶嗎？除了老人，基本上在外面都有一套甚至幾套房子，還有我身邊的同事包括我，前幾年基本都在青島濟(jì)南集資建房了，戶口很多人都遷到青島濟(jì)南了，只是老人還在淄博所以還在淄博居住 。
3、老同學(xué)去年遷到福州去工作生活，當(dāng)時在淄博西十路的房子，從1萬6掛出去到現(xiàn)在降到當(dāng)時買房子時的價格1萬三才賣給一個東營人，沒有虧，全過程我都參與了，見識到了房產(chǎn)中介的嘴臉，房價的虛高也有房產(chǎn)中介的一份功勞，上述三點說漲不會再和前幾年那樣瘋長了 。再說一下不會大跌的原因，1、政府財政靠買地這都知道，最不希望房價跌的人就是地方政府，而且在房價虛高中起絕對推動作用，遷政府機(jī)關(guān)醫(yī)院學(xué)校建公園等 。
2、農(nóng)村包圍城市，去農(nóng)村看看已經(jīng)沒有年輕人，想結(jié)婚首先要城里有套房，3、可能有人反對這個觀點，二胎政策真的在推動房價，我身邊的朋友百分之五十換房是因為生了二胎，更換居住環(huán)境和學(xué)區(qū)房（這是重點） 。4、再就是環(huán)保問題造成成本上浮，所以淄博房價個人認(rèn)為近幾年應(yīng)該會小漲 。而過幾年相對于工資水平來算肯定會跌，
淄博臨淄房價會跌嗎？
感謝沒人邀請臨淄這個地方很奇怪，地方不大，消費不低 。房價就不用說了，說突破一萬不過分吧，我認(rèn)為，房價不可能降價 。1.二胎政策，供需關(guān)系，需求只增不減，2.原材料的上漲，建筑成本的增加3.淄博前段時間拿地都是四百多一畝，已經(jīng)不低了4.想想五年前的房價，方式怎么也不會想到能漲到一萬多，所以下去五年，誰知道會發(fā)生什么 。
淄博市張店區(qū)新區(qū)房價15000元人民合理嗎？你怎么看？
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