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房價(jià)最近會不會降價(jià),最近房子怎么降價(jià)了

云知道房價(jià)

全年房價(jià)走勢不容樂觀，降價(jià)基本是確定事件 。買不起房的人希望房價(jià)下跌，窮人希望房價(jià)下跌；有房者希望房價(jià)漲，銀行希望房價(jià)漲，國家希望房價(jià)漲是為了經(jīng)濟(jì) 。從這個(gè)角度來說，你認(rèn)為房價(jià)上漲的力量比房價(jià)下跌的力量強(qiáng) 。未來房價(jià)下跌是肯定的，但有一個(gè)問題大家要明白 。
今年房子會不會降價(jià)？降多少？
謝邀 。今年前3個(gè)月房地產(chǎn)市場低迷已成定局，全年房價(jià)走勢不容樂觀，降價(jià)基本上已經(jīng)是確定性事件了 。1月份40城市住宅市場交易數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月全國商品住宅銷售面積為1538.61萬平方米，同比、環(huán)比分別下跌5.9%和33.9%，具體來看，一線城市同比下降15.1%，環(huán)比下降39.3% 。廣州環(huán)比下跌60.3%，跌幅最大，
核心二線城市同比上行、環(huán)比下行，普通二線城市同、環(huán)比均下行 。核心二線城市成交面積512.8萬平方米，環(huán)比跌幅達(dá)到43.1%，普通二線城市成交面積345.4萬平方米，同比下滑28.1%，環(huán)比下滑26.4%，多數(shù)普通二線城市同環(huán)比均不同程度的下滑，其中青島降幅最大，達(dá)到54.6% 。三四線城市1月份成交面積483.7萬平方米，同比上升4.6%，環(huán)比下降23.6%，
而前段時(shí)間，恒大地產(chǎn)更是發(fā)動了全民賣房的營銷活動，宣稱7.5折打折銷售，雖然有很多網(wǎng)有爆料，7.5折更多是廣告噱頭，實(shí)際打折遠(yuǎn)沒有這么多，但是不管怎么說，算是一個(gè)開啟房價(jià)降價(jià)銷售的例子，而據(jù)了解，萬科、碧桂園、富力等大型房企都有降價(jià)促銷措施，95折、9折的促銷活動不斷推出 。但是即便如此，今年一季度的銷售肯定也是不行了，可以說是量價(jià)齊跌，尤其2月份以來，受到疫情影響，有60個(gè)城市直接就暫停房產(chǎn)銷售了，
今年一季度，不少人收入都會受到影響，在這樣的情況下，買房人買房尤其投資買房的意愿會降低，而開發(fā)商的資金是有成本的，為了快速回籠資金，消化資金成本，到時(shí)候，開發(fā)商降價(jià)銷售，是必然會發(fā)生的事情 。但是，房價(jià)到底能降多少，這個(gè)就不好說了，畢竟不管從政策調(diào)控的角度來說，還是我們普通老百姓來說，都不喜歡房價(jià)暴跌，因?yàn)槟菢映藢]有房子的人來說（現(xiàn)實(shí)中無房的人是極少數(shù)）有好處，對大多數(shù)人都是沒好處的，
最近房子怎么降價(jià)了？
房子降了說明中國經(jīng)濟(jì)正常，否則，只漲不跌就很不正常了，另外，近年來，中國的一些所謂專家們，在此，沒少忽悠房子只漲不降的“理論”，因?yàn)樗麄兪种杏蟹?，沒有這些人炒房，沒有這些人的興風(fēng)作浪，在中國也就沒有所謂的房子只漲不降的歪理邪說，其實(shí)，我們應(yīng)該敬畏市場，應(yīng)該尊重“有漲有跌”的經(jīng)濟(jì)規(guī)律，這才是一個(gè)精神正常的國家 。
如今房價(jià)真的會降價(jià)嗎？人們現(xiàn)在對于房子的供求關(guān)系越變越緊張？
房價(jià)真的會降嗎？籠統(tǒng)的說“不會”或者“一定會”都是沒說服力的，也是不負(fù)責(zé)任的！但如果說，要出現(xiàn)全國整體性、大幅度的狂跌如瀉的降價(jià)潮不太可能，既便碰到例如金融風(fēng)暴、次貸危機(jī)等巨大的外部影響，會使房價(jià)有大面積、大幅度下降的可能，但用不了多久，就會報(bào)復(fù)性的漲回來，供求關(guān)系緊張不緊張，關(guān)鍵看房多人少，還是人多房少？市場有效的投放量與實(shí)際購買力相匹配的最佳比例是1.1:1·0 。
【房價(jià)最近會不會降價(jià),最近房子怎么降價(jià)了】只有房比購買的人多，房價(jià)才可能平緩穩(wěn)定，當(dāng)一房難求時(shí)房價(jià)一定會漲，所以真心抑止房價(jià)的人，不會說現(xiàn)在房子有多了，不能再蓋房了！現(xiàn)在住房最大的問題不是總量多與少的問題，而是需求與供應(yīng)的不平衡，不合理，人多的地方房相對的少，人少的地方房子蓋得老多 。所以，調(diào)控的著力點(diǎn)，應(yīng)配合市場做好動態(tài)平衡，人少的地方，房子應(yīng)少蓋或不蓋，人多的城市要么疏解人口，要么增加住宅建設(shè)土地供應(yīng)量，或者人口疏解一些，或者房子多蓋一點(diǎn) 。

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