很多炒房團(tuán)總說沈陽的房價(jià)相對其他城市不算高，但問題是沈陽的收入和消費(fèi)水平也較低 。不能只比房價(jià)，還要比收入 。我覺得沈陽的房價(jià)相對于沈陽普通人的收入有巨大的泡沫，未來還會有巨大的下降 。我是沈陽人，可以負(fù)責(zé)任的沈陽房價(jià)確實(shí)降了 。只留下高房價(jià)，推高房價(jià) 。一是賣地有利可圖；二是推高區(qū)域指導(dǎo)價(jià)有利可圖 。為了給以后的房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備，現(xiàn)在沈陽大量二手房很難賣 。建議想投資買房的，遠(yuǎn)離沈陽，或者買個(gè)好地段的好學(xué)區(qū)房 。如果說在沈陽隨便買個(gè)房子轉(zhuǎn)手就能賺錢的話，早買是可以的 。這個(gè)時(shí)候就算了 。
近期沈陽房價(jià)的走勢將會如何？
總體來說不太看好沈陽樓市，人口就算是凈流入，流入質(zhì)量也不高，沒有辦法對房價(jià)進(jìn)行有效支撐，外地人口這幾年流入很多，但大部分都是省內(nèi)，外省市有錢人基本都去北京天津上海了，營商環(huán)境也差，老齡化趨勢嚴(yán)重，二胎生育率不高，工資漲幅不明顯，2016年趁著自貿(mào)區(qū)開始瘋一般的把渾南房價(jià)飆高，我覺得就是個(gè)陰謀，這么多年渾南那房價(jià)都上不去，怎么就來了個(gè)自貿(mào)區(qū)就牛逼了？現(xiàn)在過了兩年多了，自貿(mào)區(qū)有什么大動靜？只留下高高的房價(jià)，推高價(jià)格一是賣地有利可圖，二是推高地區(qū)指導(dǎo)價(jià)為了將來房產(chǎn)稅準(zhǔn)備，現(xiàn)在沈陽大批的二手房都很難出手，建議想投資房子的或者遠(yuǎn)離沈陽，或者買好地段好學(xué)區(qū)，在沈陽要是說隨便買一個(gè)房子轉(zhuǎn)手就能賺錢，買的早還可以，現(xiàn)在這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)就算了吧 。
都說沈陽的房價(jià)開始下降了，是真的嗎？
我就是沈陽人，可以負(fù)責(zé)任的說，沈陽的房價(jià)確實(shí)降了，但降的更多是二手房，新房屬于盤整階段，有價(jià)無市，雖然價(jià)格沒有下降，但是基本沒有銷量 。而沈陽的二手房則是確確實(shí)實(shí)的降了，雖然只降了幾十元不到100元，但是從21年開始幾乎每個(gè)月都在下降，并且更重要的是沈陽目前待售的二手房巨量增長，目前總數(shù)達(dá)到了15萬套左右，但是沈陽每個(gè)月的二手房銷量則只有1000套左右，
【沈陽十月房價(jià)走勢最新消息,近期沈陽房價(jià)的走勢將會如何】按照現(xiàn)在的銷售速度，沈陽的二手房至少可以賣10年 。可見沈陽的房市完全是供需失衡，有大量的樓盤銷售，但是接手的人非常非常少 。玩過股票的人都有經(jīng)驗(yàn)，時(shí)間長了就會跌 。一旦價(jià)格盤整，沒有銷量，未來將是長期下跌 。我覺得沈陽的房價(jià)相對于沈陽普通人的收入有巨大的泡沫，未來會有巨大的下降 。很多炒房團(tuán)總說沈陽的房價(jià)相對其他城市不算高，但問題是沈陽的收入和消費(fèi)水平也較低 。不能只比房價(jià)，還要比收入 。
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