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大連降低房價的必要性,三年后的大連房價

房價云知道

大連房價跌和漲的問題可以好好分析一下 。目前大連房價從2002年到現(xiàn)在，2014年到2015年只降了一點(diǎn)，也比之前的上漲趨勢低了一點(diǎn) 。穩(wěn)定了一年，然后從2016年開始一直呈現(xiàn)上升狀態(tài)，無論是市內(nèi)四區(qū)還是最近比較熱門的東港、高辛、旅順、華南 。一直漲啊漲，也是因?yàn)榇髣菟?。有朋友說今年疫情降了一點(diǎn) 。這里也一樣 。和上次一樣 。疫情期間的降價和往年的漲幅相比只是一個收縮，根本不能稱之為降價 。但是今年五六月份以后，房價又開始飆升，原因很多 。一個是政府和開發(fā)商調(diào)控的問題，因?yàn)槲覀儑抑饕强糠康禺a(chǎn)支撐的，一個城市不會讓房價 。
三年后的大連房價？

大連降低房價的必要性,三年后的大連房價


個人覺得 由于疫情期間 央媽防水灌溉 通貨膨脹的影響會在兩年左右在房地產(chǎn)區(qū)域顯現(xiàn)出來 甚至是一年左右 那么房價上漲是必然的 加之 市區(qū)內(nèi)土地越來越稀缺 周邊地塊的上漲 必定會帶動中心核心區(qū)域一同上漲 而且是大于郊區(qū)上漲速度 或者說是上漲價格 舉例那么就高新區(qū)而言 目前24000左右的房子 三年后 30000以上應(yīng)該是一點(diǎn)問題都沒有 品質(zhì)好的樓盤 或是學(xué)區(qū)房括號不包括格致這種高端學(xué)區(qū) 甚至可以漲到 32000那么其他樓盤以此類推東港絕對是潛力股 就是十年前的沈陽渾南 你瞧不起我 等我崛起 你根本高攀不起的感覺旅順的話 個人覺得 三年 區(qū)政府附近 能達(dá)到 16000左右 應(yīng)該一點(diǎn)問題也沒有居住人群起來了 一旦有固定居住人群 他就不是概念居住區(qū)了 是實(shí)實(shí)在在的聚集區(qū) 那么漲價是必然趨勢 畢竟人類是群居動物 其他區(qū)市縣類推 。
【大連降低房價的必要性,三年后的大連房價】未來五年大連的房價會降嗎？
這要從兩方面回答 。一現(xiàn)在，舉世皆知的事是土地占各地方財政收入很大的比例，房子降價了，市場蕭條了，這么大的一筆財政收入哪來？而且，我們必須要知道的是，一旦房地產(chǎn)市場完蛋了，對于它的上下游企業(yè)不都跟著遭殃了嗎？沒有一類企業(yè)可以獨(dú)自存活的 。所以，我們不能指望市場蕭條了，那樣的話，你的日子也不好過，也還是買不起房子 。
二現(xiàn)在的情況是，有價無市 。人員外流的嚴(yán)重，進(jìn)來的人很少 。因?yàn)?，企業(yè)比金融危機(jī)前少多了，打工的就少了，買房的也少了 。對于投資方面，以前來大連買房的基本都是黑龍江，吉林的，還有遼寧北部的 。現(xiàn)在，東北經(jīng)濟(jì)形勢不好，投資客也都不來了，都轉(zhuǎn)向北海，防城港，三亞等地了 。而且，人員流動很難在五年之內(nèi)逆轉(zhuǎn) 。誰也不愿意去物價高，消費(fèi)高的地方生活，是不？所以，未來的房價如何，及你的決定，須要自己來把控 。
大連房價還會降嗎？
大連的房價降與漲的問題，我們可以好好分析一下，目前從02年到現(xiàn)在，大連房價只在2014年至2015年降了一點(diǎn)，這也是相對之前上漲的趨勢來說降了一點(diǎn)，說降不如說穩(wěn)定了一年，然后從2016年至今一直呈現(xiàn)出一個上升的狀態(tài)，無論是市內(nèi)四區(qū)，還是最近比較火的東港，高新，旅順，華南，大連灣，開發(fā)區(qū)等等，都在不停的漲漲漲，這也是因?yàn)榇髣菟?，有朋友說今年疫情不就降了一點(diǎn)嗎，這里也一樣，跟上次同樣道理，疫情期間的降價不過是相對前幾年的漲幅有所收縮而已，根本不能稱之為降價，而今年五六月后，房價又在開始飆升，原因有很多，一個是政府和開發(fā)商調(diào)控的問題，因?yàn)樵蹅儑抑黧w就是房地產(chǎn)支撐，一個城市不會讓房價下跌的，再從其他方面分析，原材料上漲，人工費(fèi)上漲，憑什么房價會下跌呢？還有就是，大連作為中國東部沿海城市，其房價相對于其他沿海城市，比方說青島，威海，差了不少呢，更不用說上海 。

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