與蘭州市中心城區(qū)人口沉淀不同 ， 該地塊的房價走勢驅(qū)動力并不強(qiáng) 。由于缺乏實體產(chǎn)業(yè)支撐 ， 馬灘雖然有地鐵、銀灘大橋連接營門灘 ， 但并不是理想的住宅聚集區(qū) 。同時 ， 馬灘地塊主要為景區(qū)商業(yè)用地建設(shè) ， 并非大型配套居住區(qū) ?？梢哉f大部分能工作的公司都不分布在地塊附近 。對于馬坦來說 ， 商業(yè)宣傳很有吸引力 ， 僧侶對此也很謹(jǐn)慎 。馬潭房價高位起步 ， 后續(xù)以穩(wěn)中有升為主 。
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