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很高興和大家分享這個問題。我是搞建筑的，在龍口，煙臺，威海都待過一段時間。下面說說我在這些地方的感受。先說威海。威海這個城市比較小，比較干凈。市區(qū)主要分布在沿海的狹長地帶。韓國人比較多，空氣比較好。它是一個國家環(huán)境城市，適合我的家鄉(xiāng) 。其消費(fèi)水平與煙臺相當(dāng) ，原房價高于煙臺。
【煙臺房價威海,怎么看待煙臺威海未來房價】各位高手，怎么看待煙臺威海未來房價？

謝謝邀請。怎么看煙臺威海未來房價？煙臺威海是山東半島的深入太平洋尖尖上的兩顆明珠。地杰人靈，物產(chǎn)豐富。歷來是山東省最富裕的地區(qū) 。您關(guān)心的是這兩個地方的未來房價，遺憾地告訴你，俺認(rèn)為，這幾年內(nèi)其房價應(yīng)該平行或下跌。原因就是山東半島的房子蓋得太多了。不是一般的多，是超級的多。各項(xiàng)公共設(shè)施又沒跟上去，年輕人少，老年人多。
威海青島煙臺的房價還會漲嗎？你怎么看？

謝邀青島的房價走勢各區(qū)不一樣，市南嶗山穩(wěn)中略降，市北新都心CBD正在將老四方的房價持續(xù)拉升，高新區(qū)藍(lán)谷西海岸新區(qū)投資熱度已過氣，青島出臺限購限售后基本平穩(wěn) 。再說說威海，其實(shí)我不是很看好威海， 2008年有一大波京津地區(qū)的買房團(tuán)被忽悠著去了乳山銀灘，直到2015年都沒找到接盤俠，基本是空城，只有旅游季節(jié)候鳥們才來此地度過幾個月。
威海和煙臺的房價多少錢算是合理的？

不聽老人言，錯過20萬先講一個發(fā)生在身邊的故事，煙臺的朋友以前是房產(chǎn)門戶網(wǎng)站的，后來離職去了別的行業(yè) ，再次離職的時候，原同事勸他，去買房子吧，不去，不穩(wěn)定！那時候還是2017年上半年。等到2017年下半年，年底時候，我的這位朋友就后悔了，為何？因?yàn)?017年煙臺的房子賣瘋了！隨便一個小區(qū) ，交錢認(rèn)購的人，就是房子供應(yīng)的兩三倍。
用朋友的話說，就是一不留神，就錯過了一個隨便干，一年就能拿二十萬的機(jī)會。煙臺房價已經(jīng)連漲25個月了?。?！上邊這個身邊的故事，從側(cè)面印證了煙臺樓市在2017年的瘋狂。根據(jù)國家統(tǒng)計局網(wǎng)站于2017年12月19日公布的2017年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況全國70城中，一線城市房價環(huán)比下降，二三線城市房價環(huán)比略有上漲。
其中，煙臺新建商品住宅價格11月份環(huán)比上漲0.7% ，同比上漲8.1% 。二手房價格環(huán)比上漲0.3% ，同比漲6.6% 。這是煙臺新房價格環(huán)比15個月下跌后的第26次上漲，也是繼2015年11月份以來的25連漲。二手房方面，根據(jù)房天下公布的數(shù)據(jù) ， 2017年12月份，煙臺二手房成交均價1.24萬元/平。鄰居威海的情況，恐怕跟煙臺沒有太大區(qū)別吧。
基本上看，除了2009年前后，在那之前，在那之后，房價一直都處于上漲狀態(tài) 。不光是房子，別的商品的物價也都在漲。所以說，沒有說多少錢是合理的，現(xiàn)在合不合理只說。20年前不到10萬房子隨便挑，現(xiàn)在連首付都不夠。有錢人到處買買買，沒錢的總想著再過兩年攢夠首付再買，過了兩年，首付還差錢！哎，且行且珍惜吧。