【濰坊虞河公館的房價(jià),有人說濰坊房價(jià)偏低】全國百強(qiáng)縣中 ， 濰坊占了四席 。濰坊的房價(jià)在山東省真的不算高 ， 排名倒數(shù)一兩個(gè) ， 但是未來三年不可能暴漲 。濰坊36年來開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目太多 ， 庫存量大 。只靠當(dāng)?shù)厝说某醋?nbsp;， 只不過是拋一個(gè)人的左手給另一個(gè)人 。十年內(nèi)不開發(fā)新項(xiàng)目 ， 房子就不缺 。綜上所述 ， 濰坊房價(jià)大幅上漲幾乎不可能 ， 加上國家調(diào)控 ， 住戶回遷 ， 下跌概率大 。
有人說濰坊房價(jià)偏低 ， 那么未來三年內(nèi)濰坊房價(jià)會暴漲嘛？為什么？
濰坊的房價(jià)在山東省內(nèi)的確不高 ， 排倒數(shù)一二名 ， 但在未來三年內(nèi)暴漲已無可能 。一濰坊不是人口輸入性城市 ， 外省來務(wù)工人員少 。沒有人口的支撐 ， 房價(jià)不會大漲 。二濰坊轄屬縣市經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá) ， 人口往上流動(dòng)聚集少 。在全國的百強(qiáng)縣中 ， 濰坊占有四席壽光諸城青州高密 。濰坊共有12個(gè)縣市區(qū) ， 百強(qiáng)縣就占了三分之一 。下面縣市經(jīng)濟(jì)那么好 ， 人口不會向地級市流動(dòng) 。
沒有了人口 ， 房價(jià)難大漲 。三濰坊十六年以來開發(fā)的樓盤太多 ， 庫存量大 ， 僅靠當(dāng)?shù)厝说某醋?nbsp;， 只是左手倒右手 ， 十年內(nèi)不開發(fā)新盤也不會缺房 。四濰坊現(xiàn)有樓盤小區(qū)入住率很低 ， 很多在30%左右 。這說明 ， 未售出或空置率很高 。五國家大形勢不允許房價(jià)暴漲 。房住不炒 ， 國家已經(jīng)定性 ， 調(diào)控不會放松 。綜上所述 ， 濰坊房價(jià)大漲幾無可能 ， 而且隨著國家調(diào)控 ， 住戶回遷 ， 下跌概率大 。
濰坊哪個(gè)小區(qū)比較好？
大觀天下二期真的很好 ， 周邊配套很好 。有剛剛開業(yè)的佳樂家北海分校大觀小學(xué) ， 中醫(yī)院即將落成 。馬路對面的婦幼保健院也在建設(shè)中 。小區(qū)物業(yè)是中海物業(yè) ， 服務(wù)很好 。大觀天下二期的戶型非常好 ， 這是當(dāng)時(shí)選擇他的重要原因 。當(dāng)然小區(qū)環(huán)境很好 ， 交通也方便 。在錢瑩街、鮑彤街、北海路都很方便 。
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