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襄陽檀溪公館最新房價(jià),襄陽買房在襄城怎么樣

云知道檀溪

襄陽以前也是這樣的城市 ， 但是隨著一波房價(jià)上漲 ， 這種優(yōu)勢就不那么明顯了 。圖為襄陽一年來的房價(jià)走勢 ， 給人最直接的感覺就是下跌趨勢明顯 。目前各地區(qū)房價(jià)如下 。未來一旦襄陽成為人口凈流出城市 ， 房價(jià)還能保持穩(wěn)定嗎？襄陽 ， 湖北省地級市 ， 位于湖北省西北部 ， 漢江平原中游腹地 。
襄陽房價(jià)1.2W,武漢1.8W ， 到哪買？

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襄陽與武漢在哪里買房？其實(shí)就是一個(gè)三線城市和二線強(qiáng)（新一線）之間做選擇 ， 襄陽1.2萬的房價(jià)與武漢1.8萬的房價(jià)差距其實(shí)還是比較大的 ， 作為個(gè)人覺得如果有機(jī)會(huì)進(jìn)入武漢這樣的新一線城市還是提前進(jìn)入的好 。畢竟城市之間的差距不是短時(shí)間能夠解決的 ， 而且武漢作為湖北的單核城市這點(diǎn)很難短時(shí)間改變 ， 借此機(jī)會(huì)簡單談?wù)勎业挠^察 。
襄陽這樣1.2萬的房價(jià)其實(shí)并不是在武漢買不到 ， 只是位置稍微偏僻點(diǎn) ， 屬于遠(yuǎn)城區(qū)而已開始之前跟大家分享一組數(shù)據(jù) ， 黃陂12月新房均價(jià)11108元/m2、東西湖12月新房均價(jià)14224元/m2、江夏12月新房均價(jià)12678元/m2、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)12月新房均價(jià)11493元/m2、長江新城12月新房均價(jià)10426元/m2、蔡甸12月新房均價(jià)9059元/m2；雖然說這些還是武漢的遠(yuǎn)城區(qū) ， 但是這些區(qū)域發(fā)展起來還是很快的 ， 尤其是武漢地鐵的加快修建 ， 目前來看江夏和蔡甸區(qū)已經(jīng)通了一條地鐵線路 ， 未來隨著更多的地鐵開通 ， 城市距離其實(shí)就大大縮短了 ， 
幾點(diǎn)觀察：第一、我一直以來秉持這樣一個(gè)觀點(diǎn)“買房盡量選擇大城市” ， 起碼未來不會(huì)出現(xiàn)買不起的情況 。房地產(chǎn)市場基本穩(wěn)定是未來發(fā)展的主基調(diào) ， 但是房價(jià)能夠真正持續(xù)穩(wěn)定上漲的全國也就是30來座城市而已 ， 甚至對于一些媒體評選出來的二線城市恐怕未來也要進(jìn)入“想方設(shè)法維持房價(jià)穩(wěn)定的”圈子 ， 更不用說類似于襄陽這樣的三線城市 ， 雖然有副中心的地位 ， 但是不得不說襄陽未來的發(fā)展肯定要受到高房價(jià)的制約 。
【襄陽檀溪公館最新房價(jià),襄陽買房在襄城怎么樣】第二、襄陽嚴(yán)格來說并不算是人口凈流入城市 ， 人口數(shù)量維持穩(wěn)定未來將面臨更大挑戰(zhàn) ， 根據(jù)2017年和2018年數(shù)據(jù)來看 ， 襄陽常住人口增加1.5萬左右 ， 這樣的人口增長基本可以忽略不計(jì) 。隨著省會(huì)武漢未來落戶條件放松 ， 相信首先受到影響的就是湖北省內(nèi)其他地市 ， 2019年襄陽人口能否保證不流失已經(jīng)是難事了 ， 未來襄陽一旦成為人口凈流出城市 ， 那么房價(jià)能否保持穩(wěn)定？這就是個(gè)大大的疑問了 。
襄陽這樣的城市過去居住還行 ， 但是隨著房價(jià)一波上漲后這點(diǎn)優(yōu)勢也開始不明顯了圖上所示是襄陽過去一年的房價(jià)走勢圖 ， 給人最直接的感覺就是下行趨勢很明顯 ， 目前來看個(gè)各區(qū)域的房價(jià)如下：東津12月新房均價(jià)7933元/m2、樊城區(qū)12月新房均價(jià)10749元/m2、高新區(qū)12月新房均價(jià)8622元/m2、襄城區(qū)12月新房均價(jià)12260元/m2、襄州區(qū)12月新房均價(jià)7300元/m2；可以說除去襄城區(qū)和樊城區(qū)房價(jià)比較穩(wěn)定外 ， 其余區(qū)域房價(jià)都是處于向下波動(dòng)或橫盤的狀態(tài) ， 
這樣的情況基本已經(jīng)表明了襄陽房價(jià)基本已經(jīng)到頂 ， 反而在過去的一年（嚴(yán)格房產(chǎn)調(diào)控背景下）武漢的房價(jià)卻維持著10%以上的增速 ， 根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局剛發(fā)布的數(shù)據(jù)來看 ， 武漢新房價(jià)格維持了12.2%的增速；這就是差距 。綜上 ， 無論是從未來城市發(fā)展還是教育、醫(yī)療、就業(yè)機(jī)會(huì)等方面來說還是建議有機(jī)會(huì)選擇武漢這樣城市的房產(chǎn) ， 起碼用來保值是不錯(cuò)的 ， 

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