武都的物價基本是隴南的物價 。隴南市是指武都區(qū) ， 隴南市的政治、經(jīng)濟、文化和交通中心 。武都位于甘肅省東南部 ， 隴南中部 ， 白龍江從武都區(qū)穿過 。自2018年8月云水江南開盤以來 ， 隴南市區(qū)房價已達6800-7000元/平方米 。謝謝你邀請我來談談隴南房價虛高的問題 。我覺得還是投機 。
隴南市區(qū)怎么樣？
隴南市區(qū)怎么樣？題主這里說的應該是隴南市區(qū)的城市綜合情況吧 。隴南市區(qū)是指隴南市的政治、經(jīng)濟、文化、交通中心武都區(qū) ， 武都位于甘肅省東南部、隴南中部、白龍江穿武都區(qū)而過 ， 2004年撤銷隴南地區(qū)設(shè)立地級隴南市 ， 武都作為市府所在地撤縣設(shè)區(qū) ， 跨入真正的城市行列 ， 武都地處秦巴山地結(jié)合部 ， 素有“巴蜀咽喉、秦隴鎖鑰”之稱 ， 是甘肅、陜西、四川三省交通要道 。
鐵路方面 ， 我國西北到西南向鐵路大動脈蘭渝鐵路穿武都而過 ， 在東江設(shè)隴南站 ， 未來將升級為時速250公里以上的高速鐵路 ， 高速公路方面蘭海高速、平綿高速穿城而過 ， 與全國高速公路網(wǎng)連通 ， 國省鄉(xiāng)道更是四通八達 。和省會蘭州受地形限制沿黃河兩岸分布的城市結(jié)構(gòu)一樣 ， 武都區(qū)也是沿白龍江兩岸分布 ， 江北狹窄 ， 江南寬闊 ， 城市重心側(cè)重在白龍江以南 ，
城建方面經(jīng)過十幾年的建設(shè) ， 武都發(fā)生了翻天覆地的變化 ， 高樓大廈拔地而起 ， 城市面積不斷擴大 ， 各地棚戶區(qū)改造如火如荼 ， 早已走出來了當年小縣城的影子 ， 真正走上了城市建設(shè)的快車道 。城市綠化及生態(tài)環(huán)境方面 ， 建成了寬闊的南北濱江路生態(tài)大道 ， 新建或升級了江南公園、濱江公園、蓮湖公園、鐘樓公園、東江水公園、階州植物園等多個生態(tài)公園 ， 為城市提供著新鮮空氣 ，
如何看待隴南的房價？
隴南市自2018年8月水韻江南開盤以來 ， 房價以達到6800-7000元/平米 。對于這個房價問題 ， 我認為是有多方面因素造成的 ， 1、武都城區(qū)南有南山 ， 東有北山 ， 西北有舊城山 ， 三山環(huán)繞 ， 武都城區(qū)就處在三山相接地帶 。白龍江自西向東南穿城而過 ， 狹窄而又細長 ， 現(xiàn)今武都城區(qū)建成面積13.8平方公里 ， 市區(qū)常住人口15萬人 。
主城區(qū)包括城關(guān)鎮(zhèn)、東江鎮(zhèn)和城郊鄉(xiāng)沿白龍江河谷地帶 ， 2、近些年來 ， 隨著農(nóng)村生產(chǎn)結(jié)構(gòu)的改變 ， 傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)模式顛覆 ， 農(nóng)田作物以經(jīng)濟林為主 ， 大量農(nóng)村人口進城居住、務工、供子女上學 ， 致城市常住人口和流動人口加劇 。3、隴南市自古就有“秦隴鎖鑰 ， 巴蜀咽喉”的說法 ， 再加上武都人不排外 ， 所以來武都經(jīng)商、做生意的外地人很多 ，
4、建筑原材料缺乏 ， 導致成本上漲 。自08年地震之后 ， 災后重建開始 ， 開辦了大量采制砂場、磚窯等 ， 近些年 ， 政府嚴控環(huán)境問題 ， 關(guān)停一大批采制砂場和磚窯 ， 造成建造成本上升 ， 5、有房子就有炒房的人 。大家都知道 ， 在不煩說 ， 6、政府調(diào)控機制 。為GDP的增長 ， 制定的政策、規(guī)章、條件 ， 這個也沒有咱說的話 。由于人口多 ， 地方小 ， 武都住房一直居高不下 ， 再加上這些因素 ， 導致隴南房價節(jié)節(jié)高 ，
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