年的濰坊樓市，可以說是買賣兩旺，房價漲幅突出，而房價無疑是樓市中最熱門的話題 。2006年濰坊樓市經(jīng)歷了這一輪快速上漲，房價繼續(xù)快速上漲的逾期時間并不大 。山東省地級市濰坊，新二線城市 。高新區(qū)的房價已經(jīng)到了8000元一平米 。數(shù)據(jù)顯示，2017年濰坊市區(qū)新房成交量為9.2萬套，均價為5274元/平方米 。
濰坊房價還漲嗎？
我住在濰城區(qū)，基本活動范圍也是在這個區(qū)域，應(yīng)該比較有發(fā)言權(quán)吧！我覺得濰城的房子已經(jīng)是供大于求了，這里的外來買房戶主要是城西的農(nóng)民的孩子，我就是在農(nóng)村長大的，農(nóng)村在城里有房子的農(nóng)戶已經(jīng)超過了60%，那些沒有買房的不是買不起主要原因有兩個，一是孩子全是女兒不需要買房，二是孩子雖然大了但是學習不行，去城里沒有合適的職業(yè)而愿意留在農(nóng)村繼續(xù)種菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比樓房住著還寬敞空氣也好，在農(nóng)村停車方便不用買車位，收入和消費也寬松自由，交通發(fā)達，離著城區(qū)不遠 。
濰城現(xiàn)存的幾個鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟都比較好，并且鄉(xiāng)鎮(zhèn)上都有小產(chǎn)權(quán)的房子可供選擇，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)二十多萬買的房子就能抵得上城區(qū)六七十萬的房子，最主要的因素還是距離，僅僅隔著一二十里路房價就差別兩三倍，所以城區(qū)的房子對西部鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)民沒有了太大的吸引力，城西也沒有幾個像樣的企業(yè)來吸引外來人口常駐買房，所以外地人很少有來濰城買房子的 。
濰坊現(xiàn)在的房價合適買嗎？
濰坊，山東省地級市，新二線城市 。2017年的濰坊樓市，可以說是購銷兩旺，房價漲勢突出，樓市房價無疑是市民最熱門的話題 。根據(jù)數(shù)據(jù)提示，2017年，濰坊市區(qū)新房成交量為92000套，均價為每平米5274元 。現(xiàn)在的濰坊市買房有一個明顯的趨勢，就是就向東看，高新東南方向最受青睞，濰坊南站地區(qū)后來居上 。高新區(qū)的房價已經(jīng)達到8000元每平米 。
【2017.11月濰坊房價均價,濰坊房價還漲嗎】2018年，濰坊樓市經(jīng)過了此輪快速上漲，房價繼續(xù)快速上漲的逾期已經(jīng)不大 。剛需改善性需求，和投資投機需求，因非理性因素的誘導，在此輪上漲中也起到了很大的左右，但購房者已經(jīng)趨于理性，熱度已減 。2018年，由于政府的調(diào)控，房價繼續(xù)瘋漲的可能性已經(jīng)不大，但也不可能下跌，高新區(qū)的房價由于各種綜合因素的影響，會繼續(xù)保持上漲的趨勢 。
濰坊的房價現(xiàn)在是漲是跌??？哪位大俠說說？
濰坊的房子現(xiàn)在價格穩(wěn)定，后期應(yīng)該會隨著城市化的擴大而穩(wěn)步發(fā)展 。對于投資客戶來說，中國的現(xiàn)狀提倡房子要用來住 。另外，加上監(jiān)管的限制，沒有利潤空間 。所以全國各地炒房的客戶早就退出市場了 。其實他們不需要過多考慮剛才的房價，房子是用來住的 。就目前來說，房價漲了，你賣不出去，因為賣了 。還有，市場不會讓你的房子漲，別的房子不漲不跌也沒關(guān)系 。我們自己過日子，但是跌的太低，國家會救市 。2008年4萬億救市 。就是這么來的，所以要冷靜對待房價，回歸房子的本質(zhì) 。
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