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房價調控縣城會降價嗎,有些大城市的房價下跌

云知道降價

第一 ， 如果大城市房價下跌 ， 一部分小城市的人可能會去大城市買房 ， 小城市的房子需求會減少 ， 房價也會下降；第二 ， 也是政策調控效果的必然反映 。在嚴控政策下 ， 大城市房價在跌 ， 小城市房價沒有不跌的道理 ?，F在一個縣的房價虛高 ， 在這一輪嚴控下 ， 肯定會有較大幅度的回落 。
2020東北縣城房價4000多能入手嗎 ， 短期內會不會降價？
你好 ， 很高興可以回答您的問題 。這個縣城是否值得投資 ， 要看一下該縣城的產業前景了 ， 也就是說 ， 看待一個縣城是否還值得進行房地產理財 ， 主要看這個縣城是否形成產業集群 ， 或者持續有相關產業進入設廠 。如果制造業不能進入產業集群的良性循環 ， 那么這個縣城必將無法成長 ， 相對應的 ， 當地的房地產也就不能理財 ， 只能用來自住 ， 
大城市房價調控 ， 小縣城房價會受影響嗎？
我們看問題要把握表象和本質；首先中國房地產的投資屬性大大削弱 ， 因為“房子是用來住的” ， 國家明確了戰略 。緊接著就是去杠桿 ， 增加投資成本 ， 限購等政策 ， 投資領域里預期這個東西很要命 ， 如果沒有了預期 ， 沒有了剛需 ， 那就可定會跌 。第二大城市雖然資源多 ， 但是承載能力有限 ， 所以必須要發展衛星城和都市圈；然后將這些點用高鐵連接起來 ， 并把資源外遷一部分；如果交通方便、就業方便、資源就在家門口大家就不會聚集到一線城市了 ， 
京津冀都市圈現在就在干這件事 。第三就是明確定位和城市分工 ， 每個城市的定位和分工不同 ， 讓每個城市都能找到自己擅長的分工 ， 比如北京就是政治中心、文化中心就行了 ， 沒必要整金融中心什么的 。第四就是整個房地產行業是和城鎮化密不可分的 ， 城鎮化現在中國還有很大的潛力；不過去年有些四五線的城市已經透支了這部分紅利；所以小縣城的房價也需要區分情況 ， 
很多一二線城市的房價在降價 ， 你覺得小縣城的房價還會漲嗎？
目前看不會 ， 長期看可能會小漲 。若你所說 ， 現在由于房地產行業形勢不好 ， 房子降溫 ， 許多一線、二線城市的房價都在下降 ， 但是降得都不多 ， 說明什么呢？說明現在房地產行業整體來說趨穩 ， 為什么大熱的房地產行業現在會這樣?供需關系是主因 。首先 ， 在過去20幾年里 ， 房價一路高漲 ， 房價漲幅遠遠大于工資漲幅 ， 導致現在越來越多人買房困難 ， 特別是低收入人群 ， 
其次 ， 18年上半年以來 ， 樓市調控政策密集出臺 ， 政策都在加強卻并沒有減弱 ， 卡住了很多人買房 ， 特別是貸款炒房一伙 ， 限制較多 。第三 ， “堅持房子是用來住的 ， 不是用來炒的” ， “穩地價、穩房價” ， 致使房子在備案房價時不可任意漲跌 ， 以穩為主 ， 所以現在我們看到的房子是不溫不火 ， 漲也漲不上去 ， 跌也跌不下來 。其實明白人都知道 ， 房價沒漲其實就是跌!不懂的可以學學金融相關知識了解一下 ， 
而小縣城 ， 各種資源和政策都沒一二線城市好（沒有貶低的意思） ， 和一二線城市競爭必然會拜于下風 。而大多數人都喜歡去大城市 ， 大城市有優質的教育、大量的工作機會、先進的科技醫療、完善的生活配套等等 ， 這也是一二線城市展現出來的虹吸效應 ， 小城市會越吸越干 ， 在小縣城人都在往外走的情況下 ， 房價想要上漲是很難的 ， 更何況現在大環境都不好 。

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