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2017常州房價(jià)會(huì)跌嗎,常州未來的房價(jià)會(huì)跌嗎

云知道房價(jià)

作為一名金融工作者，我認(rèn)為常州未來的物價(jià)可能會(huì)下跌，但跌幅不會(huì)很大 。換句話說，如果常州房價(jià)跌到3000元到5000元，就意味著北京房價(jià)也要跌到2萬元到3萬元 。因?yàn)槌Ｖ莘績r(jià)不高，很多企業(yè)也喜歡在常州創(chuàng)業(yè)，流動(dòng)人口有增長潛力 。要分析常州的房價(jià)，我們先來看看常州目前的房產(chǎn)均價(jià) 。
常州的房價(jià)會(huì)跌嗎？
【2017常州房價(jià)會(huì)跌嗎,常州未來的房價(jià)會(huì)跌嗎】分析常州房價(jià)，我們先看一下現(xiàn)在常州市的房產(chǎn)均價(jià)情況 。從2018年的9月份開始一直保持持續(xù)的增長，目前已經(jīng)均價(jià)已經(jīng)13300元/平米，從曲線看，現(xiàn)在處于歷史的高位，但是看趨勢還會(huì)漲，那么常州的房價(jià)會(huì)如何發(fā)展呢？用供需關(guān)系來一一分析，分析一下房價(jià)收入比的情況，詳細(xì)可以參見我的文章《我國有多少人買的起房子？》，房價(jià)收入比就是看一下當(dāng)?shù)氐氖忻裼袥]有能力購買住房，是反應(yīng)購買力的指標(biāo) 。
常州2019年的城鎮(zhèn)人均可支配收入是41879元，平均家庭人口2.71人，從而可以得出常州的房價(jià)收入比，這已經(jīng)超過了我國8的警戒值，也就是當(dāng)?shù)鼐用褓I房已經(jīng)有些吃力了！再來看一下常州住房空置率情況 。這個(gè)指標(biāo)能夠反映該地區(qū)的房子供應(yīng)問題，空置率過高說明供應(yīng)非常充足，空置率低說明住房比較緊張，詳細(xì)可以參見我的文章《買房不能忽略的一個(gè)因素：住房空置率》，
常州未來的房價(jià)會(huì)跌嗎？
作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我覺得常州未來的房價(jià)有可能會(huì)跌，但跌幅不會(huì)很大 。常州市是江蘇省的一個(gè)地級市，下轄轄天寧區(qū)、鐘樓區(qū)、新北區(qū)、武進(jìn)區(qū)、金壇區(qū)五個(gè)市轄區(qū)和溧陽市一個(gè)縣級市，21個(gè)街道辦事處、37個(gè)鎮(zhèn)、807個(gè)行政村、323個(gè)居委會(huì)，總面積4385平方公里，2017年常州全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值6622.3億元，按可比價(jià)計(jì)算增長8.1%；2017年全市居民人均可支配收入41879元，增長9%，其中城鎮(zhèn)居民人均可支配收入49955元，增長8.5%，農(nóng)村居民人均可支配收入25835元，增長8.6% 。
從這種情況看，這種經(jīng)濟(jì)狀況支撐目前的房價(jià)還是有一定基礎(chǔ)的，從當(dāng)前房價(jià)看，2017年房價(jià)均價(jià)從1月份的每平米8534元上漲到12月份的12069元，上漲幅度為41.42%；2018年房價(jià)均價(jià)從1月份的12069元上漲到11月份的13726，最高價(jià)格為14026元，上漲幅度為13.72% 。很明顯在嚴(yán)調(diào)控態(tài)勢下，房價(jià)上漲幅度有所放緩，
江蘇常州的房價(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年的水平？
肯定不會(huì)跌回2015年的價(jià)格 。首先看看工資收入，2015年常州月平均工資4357元，至今，工資每年都有上調(diào)，2021月平均7080元，再看下房價(jià)，2015年的房價(jià)，每平米在6000元一8000元之間 。2021年的房價(jià)在17000元一23000元之間，你可以想象一下，房價(jià)跌去6成，將會(huì)造成怎樣的社會(huì)恐慌 。
有人說常州目前房價(jià)普遍已下跌了1000元/平，按這個(gè)趨勢會(huì)下跌3至5千每平嗎？
謝邀，題主說的常州房價(jià)跌到3000元到5000元，我肯定地告訴你，毫無可能 。換言之，如果常州房價(jià)跌到3000元到5000元，意味著北京房價(jià)也要跌到二三萬元，為何說毫無可能？首先，常州房價(jià)在蘇錫常這三個(gè)蘇南地級市中，價(jià)格最低 。目前仍然是最低的，由于常州此前的書記在控制房價(jià)上做得很不錯(cuò)，所以房價(jià)漲幅不大，泡沫較小，下跌空間也有限 。
其次，常州的經(jīng)濟(jì)這幾年已經(jīng)落后南通了 。即便如此，常州的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)還是不錯(cuò)的 。因?yàn)槌Ｖ莘績r(jià)不高，很多企業(yè)也喜歡在常州創(chuàng)業(yè)，流動(dòng)人口有增長潛力 。再次，常州地處京滬高鐵沿線，有高鐵站，交通便利 。同時(shí)，常州靠近南京、上海、杭州，地理位置得天獨(dú)厚 。開車時(shí)還有天目湖、太湖等風(fēng)景旅游勝地 。常州本身也有恐龍園、鹽城、天寧寺等不錯(cuò)的休閑場所，非常適合居住 。

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