首先，東營的房價從去年10月份開始一直在震蕩下行，東營的房價水平在全省處于梯隊 。東營房價水平在全省16個城市中排名第14位，處于尾部梯隊 。周邊濱州房價比東營高300-400元/m2 。東營的房價雖然下來了，但不會斷崖式下跌 。東營樓市雖然疲軟，但城區(qū)區(qū)域分化依然非常明顯；在低位買房時，需要注意購買抗跌性強的物業(yè)產(chǎn)品 。
五年后東營房價會是什么樣子？
五年后的東營，變化不會太大，但城市規(guī)模需要縮小，人口流出比較多，70年以前參加勝利會戰(zhàn)的老師傅平均年齡80多歲了，2007年以后，勝利油田基本上沒有規(guī)模招工，勢必造成家長退休隨子女遷移，另外油田的特殊性，員工來自五湖四海，退休一部分選擇回歸故鄉(xiāng)，五年后85年以前參加工作的員工退休，近幾年油田為了控制人工成本，鼓勵外出創(chuàng)業(yè)，勞務(wù)承攬，好多一線工人55歲，辦理退休，因此房價回歸自然，五年后保守估計東營房價平均嚴守4000每平就比較欣慰了，東營市以外油田駐地的房價，這34年已經(jīng)跌幅過半，再過五年，跌幅讓人心驚膽戰(zhàn)，想象不到，這也是資源型城鎮(zhèn)不錯的表現(xiàn)了 。
最近感覺東營的房價在下降，朋友們覺得呢？是否值得入手？
東營房價總體上降了，低位買房建議購買優(yōu)質(zhì)地段、優(yōu)質(zhì)房企、優(yōu)質(zhì)資源、抗跌性強的好產(chǎn)品，首先，東營房價自去年10月份開始在震蕩下行，而且東營房價水平處在全省部梯隊 。東營房價自去年10月份開始在震蕩下行，熱點區(qū)域也已經(jīng)橫盤了大半年之久！目前東營區(qū)均價8699元/平米（二手房），東城比較熱門板塊區(qū)域的新房價格約在9000-1000平米（精裝房），主城區(qū)邊緣板塊大約在6000-9000元（精裝比毛坯多2000元），
【東營金融小區(qū)房價,最近感覺東營的房價在下降】東營房價水平在全省16個城市中排名第14位，處于尾部梯隊 。周邊濱州房價比東營高300-400元/m2 。東營樓市最大的特點是市場以剛需和改善為主，不具備金融投資的屬性 。其次，東營房價雖然下跌，但不會掉下懸崖 。東營樓市雖然疲軟，但城區(qū)區(qū)域分化依然非常明顯；在低位買房時，需要注意購買抗跌性強的物業(yè)產(chǎn)品 。當房價下跌時，人們實際上更加害怕買房 。最大的擔心就是入手后會貶值 。
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