淄博的房價還是挺高的，雖然最近降了不少 。目前經(jīng)開區(qū)房價比高新區(qū)低，環(huán)境也不如高新區(qū) 。未來房價還有上漲空間 。房價已經(jīng)見頂，未來五年價格上漲的可能性極低 。房價只有方鎮(zhèn)的三分之一，未來上漲空間最大 。按照大拆大建的原則，房價五年不漲 。新區(qū)商業(yè)發(fā)展逐漸完善后，淄博商廈萬象匯美食街的優(yōu)勢逐漸喪失 。
接下來5年，在山東淄博哪個位置買房最好？
預(yù)算1，很有錢，改善型——房鎮(zhèn)鎮(zhèn)，上學(xué)——馬尚 。原因新區(qū)沒有污染企業(yè)，教育資源豐富，鄰居素質(zhì)較高，宜居 。缺點齊盛湖區(qū)域上班相對較遠 。馬尚樓盤較少，二手房老破貴 。投資前景房價已達頂點，未來5年漲價可能性極低 。2，沒錢，老城區(qū)原因房價低，生活方便 。缺點路窄人雜居住環(huán)境及教育相對差點 。投資前景北廣場萬戶拆遷，根據(jù)大拆遷原理，房價5年難漲 。
教育資源不行，居住環(huán)境一般，注定有錢的陸續(xù)遷離 。待新區(qū)商業(yè)陸續(xù)完善后，淄博商廈萬象匯美食街優(yōu)勢逐漸喪失 。此處確實缺錢的剛需可長期持有，投資需謹慎 。3，一般預(yù)算高新區(qū)經(jīng)開區(qū)原因房價中等，教育中等 。缺點污染企業(yè)相對較近，上班距離較遠，教育資源半斤八兩 。投資前景高新區(qū)環(huán)境越來越好，未來有漲幅空間 。
但是目前房價相對較高，教育資源不行，上班距離也不比新區(qū)近，僅靠環(huán)境很難大幅度拉高房價，何況高新區(qū)北部東北部都是化工企業(yè) 。經(jīng)開區(qū)目前房價較高新區(qū)低，環(huán)境不如高新區(qū)，未來房價有漲幅空間 。影響這個區(qū)位的主要是距離張店區(qū)的距離，距離張店區(qū)越近的區(qū)位，投資回報率相對較高 。4，有閑錢，炒房的新區(qū)大學(xué)城原因房價只有房鎮(zhèn)鎮(zhèn)三分之一，未來漲幅空間最大 。
缺點教育資源較差，距離張店太遠，生活不方便，需長期持有，做好十年準備 。漲幅空間新區(qū)西擴，城投等企業(yè)陸續(xù)拿地，明年的市級高層次人才公寓也選在原山大道西面，說明將馬尚房鎮(zhèn)與大學(xué)城聯(lián)成一片的速度在加快 。但未來5年時間相對不足，10年左右應(yīng)該沒問題 。投資需長期持有 。注意如果未來新區(qū)成立管委會，或者北郊鎮(zhèn)行政直接歸張店，此處一夜?jié)q3000 。
【山東淄博開發(fā)區(qū)房價,淄博房價跌回萬元內(nèi)半年多】淄博房價跌回萬元內(nèi)半年多，如何買房才明智？
淄博的房價還是挺高的，雖然最近降了不少！撫河沿岸的大學(xué)城，濕地公園被視為未來的黃金地段！都屬于符曉河的珍珠鏈！但是現(xiàn)在經(jīng)濟開發(fā)區(qū)已經(jīng)撤銷了！以后投資肯定會逐漸減少！！看來房價還有下跌空間！雖然大學(xué)在遠郊區(qū)，但是房價不低，七八千左右！怪前面的碧桂園，他們最擅長炒郊區(qū)的房價！不過小府河濕地公園真的不錯 。它是免費開放的 。是塑膠跑道！光庭！大型音樂噴泉！沒錯，確實身邊有物價高的原因！現(xiàn)在碧桂園南邊又多了一家區(qū)中醫(yī)院！很宏偉，但是東邊的中心醫(yī)院新校區(qū)已經(jīng)開了！不知道這么偏僻的樓里會不會有病人！我朋友去年買的房子，9800，現(xiàn)在剛好7800出頭 。還沒建好就已經(jīng)虧了20多萬了！你說摔的很嚇人！像我這樣的打工仔，要付出這么多，真的要哭暈了！我就等著白菜價格下跌吧！看來馬云一開始說的未來房價如大蔥，還是有些道理的！期待??！ 。
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