一線城市可能會有很大的漲幅，尤其是二線城市 。你為什么這么肯定一二線城市房價不會下降？第三，周邊核心城市房價暫時很難達到3萬的價格水平 。二線城市限購通過變相解禁，比如人才落戶，增加了住房的購買力 。目前二線城市大多交叉定價 。一年多過去了，很多一二線城市的房價穩(wěn)中有升 。
為什么有些一二線城市房價下跌而一些四五線城市房價在漲呢？
感謝邀請！一二線城市下跌不能一概而論，一線城市從2010年限購至今從未解禁過 。即便有炒房客也是通過假離婚、公司為名和債務糾紛走司法程序獲得購房的資格，二線城市限購通過人才落戶等變相解禁提升了住房的購買力，目前二線城市大部分為橫價 。像二線城市廈門前期漲幅過大和一線城市部分地段欠佳的二手房有微跌現(xiàn)象，由于一二線城市限購溢出效應，資金流入三四五線城市幫助了去庫存并推高房價 。
安徽省三四五線城市更為突出，越窮的區(qū)域房價越高，越窮的地方勞動力輸出越多，安徽省外出僅在鄰居江浙滬三地就有700多萬人就業(yè)，就業(yè)地房價更高無支付能力購買，只有家鄉(xiāng)的房價才有自身承受得起的購買力 。像皖北地區(qū)所有的國家級貧困縣都在6600~7500元/平之間，其中阜陽市破萬，六安市破8千，長江沿線安慶市房價破9千，蕪湖市均價11500元/平，沿江的無為縣房價8200元/平 。
這種現(xiàn)象并非炒房客導致的，憑炒房客智商豈能到三四線城市和縣城去炒？剛需和改善型剛需占主要購房需求，安徽省三四五城市和縣城房價在中部6省相對應市縣屬于最高，最主要原因就是安徽省勞動力輸出為全國之冠，外出就業(yè)地是比家鄉(xiāng)更好、收入更高的發(fā)達地區(qū) 。掙錢后返鄉(xiāng)置業(yè)推高家鄉(xiāng)的房價，安徽省現(xiàn)象在全國其他省份具有代表性，所以全國三四五線城市房價上漲原因之惑不難破解 。
一線和二線城市房價，真的會降嗎？
降應該是降不了多少的，一二線城市可能還會有一波不小的漲幅，特別是二線城市 。關于近期房價的大趨勢分析，我這幾天連續(xù)發(fā)了幾篇文章，有興趣的朋友可以關注我，看一看，為什么這么肯定說，一二線城市的房價不會下降呢？第一，從限購政策實施一年多的效果來看，一二線城市的房價是具有剛性的 。全國熱線城市大規(guī)模的限購從2017年年初開始，到現(xiàn)在已經(jīng)持續(xù)一年多了，
這次限購被稱為史上最嚴限購政策，但是從目前的實施狀況來看，一二線城市房價實際上下跌的幅度很小 。經(jīng)過一年多的時間，不少一二線城市的房價還穩(wěn)中有升，可見，一二線城市的房價是具有剛性的，在這么嚴格的限購政策打壓下還能夠保持這種價格狀況，要期望他大幅下跌，可能性不大 。第二，房價事實上已經(jīng)成為推動經(jīng)濟發(fā)展的主要力量從目前內(nèi)外經(jīng)濟狀況來看，外向型經(jīng)濟不景氣，國內(nèi)的實體經(jīng)濟業(yè)也不好做，目前推動經(jīng)濟發(fā)展的主要力量在于房地產(chǎn)市場形成的龐大產(chǎn)業(yè)鏈，
【二線城市房價遲早3萬,重慶等新一線城市】在這樣的背景下，一二線城市作為房地產(chǎn)市場的主力軍，期望房價大幅下降，應該是不現(xiàn)實的 。第三，是錢貶值的因素這些年來的經(jīng)濟領域中，一般人感受最深的應該是錢的貶值，物價的上漲，事實上，房價上漲的幅度這么高，其實跟錢的貶值有很大的關系 。從目前的狀況來看，錢貶值的速度還在加快，什么東西都在上漲，而期望房價反而逆勢下降，可能性不是太大 。
為什么合肥二線城市的房價會超過武漢，成都，重慶等新一線城市？
首先合肥已經(jīng)是新一線城市，合肥2019年GDP9409.4億，從2009合肥10年時間，GDP增幅347.61%，增速第一，至2020最新人口普查，合肥市人口1039.5萬人 。其中戶籍人口779.5萬人，流動人口260萬，破萬億城市 。合肥是被戲稱最牛風投城市，上世紀收留中科大 。合肥供暖不足情況下為中科大單獨開通暖氣，
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