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二線城市重慶和昆明，雖然房價(jià)不高，尤其是貴陽，堪稱西南省會(huì)城市的房價(jià)洼地，但是三個(gè)城市的房租水平都比不上北上廣深。的確，未來房價(jià)大起大落的概率很小。2020年，在投資房子的時(shí)候，要更加注重穩(wěn)定的現(xiàn)金流收入，比如租金回報(bào) 。但相對(duì)于總房價(jià)動(dòng)輒幾十萬的資金選擇成本，月租1000.2萬只是九牛一毛，起不了多大作用。而且租賃市場屬于市場競爭充分的非標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品市場。如果租金定得太高。房客轉(zhuǎn)到隔壁房子去租。所以靠房租來償還這么大一筆錢的使用成本來補(bǔ)房價(jià)，如果考慮到通貨膨脹利息變化等因素，操作不當(dāng)可能還是一種縮水的資產(chǎn)配置。
房價(jià)很難大漲了，重慶貴陽昆明房價(jià)不高，買來收租金劃算嗎？

往深了看，這是一個(gè)觸及資源配置的問題，能不能買？劃不劃算？需要深刻認(rèn)清的一個(gè)現(xiàn)象是現(xiàn)在，有一些有房的人租不出去，但還在繼續(xù)買房而沒房的人，租不起房，干脆就不租了，有的甚至被迫撤離城市，從一線到了二三線。認(rèn)識(shí)的好多中國人，都比較喜歡一次性買斷的全款購房，不太喜歡還月供這種每個(gè)月都背負(fù)債務(wù)的感覺，所以，好多人雖然現(xiàn)在租房，但是不少人都在暗中攢錢，一旦到達(dá)購房的首付實(shí)力或者資格之后，就會(huì)買房，自己的房，住起來的確比租房安逸。
但是，這就造成了一個(gè)租房市場的客戶質(zhì)量的問題，也就是有錢租好房的人，早已經(jīng)自己買房了，剩下的租房者的收入水平相對(duì)比較弱，對(duì)租金價(jià)格特別敏感，價(jià)格高一點(diǎn)就租不下去了，所以，不管是長租公寓，還是二房東，他們面對(duì)的客戶群體，很多人的租金償付力，并沒有想象那么高。重慶貴陽和昆明這幾個(gè)二線城市，雖然房價(jià)并不算高，特別是貴陽，堪稱西南省會(huì)城市房價(jià)的洼地，但三座城市的租金水平，也沒辦法和北上廣深對(duì)比。
的確，未來房價(jià)大起大落的概率很小，在2020年，買房投資，應(yīng)該更注重租金回報(bào)這種穩(wěn)定的現(xiàn)金流收益，但是，相比起動(dòng)輒大幾十萬的房屋總價(jià)的資金選擇成本，每個(gè)月10002000的租金，根本就是隔靴搔癢而已，起不了太大的作用，而且，租房市場屬于一個(gè)市場競爭很充分的非標(biāo)產(chǎn)品市場，租金如果定得太高，租戶就轉(zhuǎn)下一家房子去租了，所以，依靠租金來回報(bào)彌補(bǔ)房價(jià)這么大一筆資金的使用成本，如果算上通貨膨脹利息變動(dòng)等因素，操作不當(dāng)，也許還是一個(gè)縮水的資產(chǎn)配置。
重慶買房收租靠譜嗎？哪種房子租金回報(bào)率高？

【重慶房價(jià)租金,重慶買房收租靠譜嗎】哪個(gè)城市都看地段，租金回報(bào)率比某些一線還高，之前在廣州天河租了個(gè)價(jià)值3百萬的房子3800，以重慶渝中區(qū)日月光為例，百多萬的房子照樣租這么多[捂臉]廣州那個(gè)房子一下跌了幾十萬，當(dāng)然要漲也一下漲幾十萬[捂臉]重慶雖然漲跌不大，但是可以買兩套了，兩套租金收益翻倍[捂臉]當(dāng)然哪里的房子都要看地段地段還是地段[大笑][大笑][大笑] 。
在重慶租房子.這也要看地段.市中區(qū)及商務(wù)高端區(qū)域.可能會(huì)高一些.像周邊區(qū)域沒有沿海一.二城市租房貴…(舉例)1.有一在廣州經(jīng)商的朋友.幾年前在渝北區(qū)一小區(qū)用32萬買了個(gè)一廳二房78平米的電梯五樓住房.現(xiàn)常年對(duì)外出租.家電家私基本齊全.每月租金僅600元…2.本人在風(fēng)景秀麗的三江之畔合川區(qū)城中心(離市中心僅80公里左右.動(dòng)車40分鐘)有一套60余平米的小兩房一廳舊7樓房.(同樣家電.家私.生活功能齊全)由于空閑出租:每月僅能租300元…聽在家鄉(xiāng)的親朋好友近年來的反饋消息:空閑待租房\重慶租房貴嗎？