個人認為 ， 菏澤房價暫時不會降 。我覺得菏澤市的房價會分區(qū)波動 。我是菏澤人 ， 個人觀點是 ， 如果不是剛需 ， 不建議買房或投資 。第一 ， 房價不會因為菏澤的地理位置而大幅上漲 。菏澤位于山東省西部 ， 沒有重要的礦產(chǎn)資源 。山東省經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)主要是青島的膠東半島和煙臺 。近年來經(jīng)濟得到大力發(fā)展 ， 但總體經(jīng)濟總量在全省處于末位 。
菏澤市區(qū)2019年房價趨勢會是漲還是跌？
我認為菏澤市區(qū)的房價會片區(qū)化波動！重學區(qū)和商業(yè)配套齊全的地段微跌！配套不齊全 ， 特別老城 ， 動遷重災區(qū) ， 房價會大跌 ， 30%左右的跌幅！周邊縣城基本跌到2500-3500元一平米為理性！因為基本工作人員人均收入在2500-4000之間為主！一個月買一平米 ， 這個房價還是理性的！外加支柱產(chǎn)業(yè)不夠突出！外出打工人員為主！長居人口不多 ， 流動性很大！唯一向好因素就是文化層次提升了一些 ， 對于生活質(zhì)量要求高了一些 ， 住居民樓的多了一些！期待房價回歸理性！少點知名開發(fā)商來圈錢！多點為城市建設做貢獻的人出現(xiàn)！拉動經(jīng)濟發(fā)展！真正實現(xiàn)小康！ 。
【菏澤房價趨勢2016年,菏澤未來房價的走勢怎么樣】菏澤未來房價的走勢怎么樣？
關于菏澤的房價問題 ， 我本人雖然不是菏澤市人 ， 也沒有多大的發(fā)言權(quán) 。但是 ， 從全國大局來看 ， 雖然近期全國房價較前兩年的上漲趨勢有所放緩或還有下調(diào)之勢 ， 但主要表現(xiàn)在一線大城市 。菏澤市是三線城市 ， 發(fā)展勢頭正猛 ， 各種基建工程遍地開花 ， 城改項目層出不窮 ， 另外 ， 國家大力扶植 ， 政府大量投資 ， 外地資金不斷涌入 ， 人氣大長 。
你覺得山東菏澤的房價會降嗎？
個人認為 ， 菏澤房價暫時是不會降的 。第一 ， 人口基數(shù)大 ， 而菏澤的經(jīng)濟整體來說 ， 還沒有發(fā)展起來 ， 剛需特別多 。第二 ， 農(nóng)業(yè)人口多 ， 通過國家大的發(fā)展目標 ， 菏澤地區(qū)的城鎮(zhèn)化還是非常低的 。第三 ， 外地打工的多 ， 在外地打工也是大概這十幾年才形成的局面 ， 通過十幾年的努力 ， 大部分人手里有些積蓄 ， 落葉歸根還是生命的歸宿 。第四 ， 最主要的是第四 ， 菏澤彩禮重！現(xiàn)在最起碼結(jié)婚都要有個房子 ， 在農(nóng)村蓋一個房子 ， 兩層樓也不便宜 ， 至少也得2530萬左右 ， 還不如到城市買房子 ， 畢竟還是不動產(chǎn) 。
山東菏澤的房價會不會跌回2015年的水平？
不可能的！菏澤市平均房價在六千左右徘徊 ， 其根本原因在于五年以前的舊城改造規(guī)模龐大一次性土地和商品房投入市場過多所導致的 。實際上山東菏澤的私營經(jīng)濟在北方是相當不錯的 ， 唯一的缺憾是在外創(chuàng)業(yè)的太多 。菏澤商人和私營業(yè)主也是遍及大江南北 。隨著市委市政府前瞻性的營造良好的商業(yè)環(huán)境 ， 一些高科技企業(yè)和生物制藥企業(yè)基地在國內(nèi)已經(jīng)初露頭角 。
可以這樣說 ， 菏澤的制造業(yè)在周邊地市中除了濟寧徐州之外剩下的安徽宿州河南商丘開封濮陽山東的聊城是無法與菏澤相提并論的 。在目前情況下 ， 菏澤市的工資在山東省內(nèi)處于中游 ， 同相鄰的河南地市比較起來同等情況下能高出一倍左右 ， 而房價在山東省倒數(shù)第一 ， 比相鄰的商丘宿州開封濮陽還要低 。所以說一個小范圍內(nèi)的經(jīng)濟中心已經(jīng)形成 。
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