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目前宿遷房價10k，泗陽8k，沭陽1.2w，泗洪7k 。創(chuàng)業(yè)之鄉(xiāng)——宿遷房價現(xiàn)狀，夫妻工作6年可買100平米住房。2017年，宿遷GDP 2610億元，人口485萬。宿遷的購買力會下降，宿遷的棚改進(jìn)度會放緩，可能會導(dǎo)致未來房價企穩(wěn)或小幅下跌。
宿遷現(xiàn)在的房價平均是多少？

創(chuàng)業(yè)之鄉(xiāng)-宿遷房價現(xiàn)狀，夫妻兩人工作6年可買百平米房2017年宿遷地區(qū)GDP2610億元，人口485萬。宿遷，簡稱宿，別稱水城。坐擁駱馬湖，洪澤湖兩大淡水湖，享有華東凈土江蘇氧吧的美譽(yù) 。宿遷的城市精神巧妙地融合了兩個字生態(tài)為歸宿，創(chuàng)業(yè)求變遷。宿遷人文景觀眾多，旅游資源豐富，是中國優(yōu)秀旅游城市。
項(xiàng)羽出生地，建筑古樸，宏偉莊重。乾隆行宮重檐斗拱，金碧輝煌，是大運(yùn)河沿線規(guī)模最大保存最為完整的清代皇帝行宮。宿遷水多，兩大湖孕育了中國螃蟹之鄉(xiāng)，除了楚霸王，還走出了某著名網(wǎng)購網(wǎng)站的創(chuàng)始人劉qd，劉儼然成了宿遷創(chuàng)業(yè)精神的旗幟。創(chuàng)業(yè)故鄉(xiāng)的標(biāo)桿。這樣一座水土肥美，創(chuàng)業(yè)如火如荼的蘇北城市，目前房價幾何呢？宿遷目前房價均價8000元整，過去一年呈現(xiàn)穩(wěn)步上漲態(tài)勢。
最近三個月價格趨穩(wěn) 。宿遷購買力會下降，宿遷棚戶改造進(jìn)度放緩等因素或會導(dǎo)致房價未來走穩(wěn)或微跌。最新數(shù)據(jù)顯示，目前宿城區(qū)房價最高，住宅均價在8647元。當(dāng)然你若生活在市中心，會覺得這個均價偏低。按照房價分布分析，宿遷的房子大多數(shù)價格集中在6000到1萬元區(qū)間。高位數(shù)在1.4萬元。那么宿遷的人均可支配收入是否足以支撐目前的房價呢？根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，宿遷人均可支配收入為20756元，省內(nèi)倒數(shù)第一。
蘇北沭陽房價一萬多，如東的都1.6萬了，縣城房價為什么這么高？

沭陽房價最高的要數(shù)南湖地塊！而南湖地塊首推如東學(xué)區(qū)！沭陽甚至其他縣市，高房價無外乎人盡皆知的幾點(diǎn)1高房價可以獲得短期政績，所以越調(diào)控，漲得越穩(wěn)定！原因你懂的！2學(xué)區(qū)房是推動高房價的一把金鑰匙！哪邊房子不好賣了，那就建個學(xué)校唄！某某某名校分校，一舉多得！3剛需導(dǎo)致！沭陽最近幾年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展執(zhí)著迅猛！GDP百強(qiáng)進(jìn)前40說明了這一點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)發(fā)懂的勢頭迅猛必然導(dǎo)致個人購房剛需大增，有錢買房真不難，看看大街跑的各種豪車，那可都是一座座會跑的房子啊！4配套設(shè)施逐步完善環(huán)境優(yōu)越也是高房價的主要因素，南湖地塊有沭陽最大的南湖萬達(dá)購物綜合體南山公園等等有利因素，作為南部新城，確實(shí)有其不可多得的天時地利等條件！。
宿遷有幾個縣，哪個縣房價最高？
三縣兩區(qū)，沭陽房價最高！宿遷市是2016年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)成立的江蘇最年輕的地級市，以前歸淮安市管理當(dāng)時叫淮陰區(qū) 。由于沭陽最近十來年花木盛行，沭陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，后來因招商引資，也帶來不少大廠，又趕上馬云的淘寶，所以沭陽現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較快。而沭陽的房價高也是由于沭陽的經(jīng)濟(jì)發(fā)展決定的之一，原因之二是沭陽人口多，整個縣人口近200萬，是全國人口大縣之一，內(nèi)陸縣人口第一。
現(xiàn)在宿遷還要不要買房子？
宿遷地處江蘇北部，是江蘇省經(jīng)濟(jì)發(fā)展最落后地區(qū)，是農(nóng)業(yè)大市，制造業(yè)和旅游業(yè)在江蘇省排名倒數(shù) 。宿遷目前市區(qū)房價10k ，泗陽房價8k 沭陽房價1.2w ，泗洪房價7k。宿遷的工資平均水平，根據(jù)最新統(tǒng)計是6700左右，但是拿到這樣的工資人很少，我個人懷疑工資中位數(shù)應(yīng)該在3500左右。宿遷的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不高，就業(yè)機(jī)會相對于蘇南來說，特別少。