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哈西房價(jià)會降嗎,你覺得哈爾濱的房價(jià)會降嗎

云知道哈西

【哈西房價(jià)會降嗎,你覺得哈爾濱的房價(jià)會降嗎】從現(xiàn)在開始，哈爾濱的房價(jià)會大規(guī)模迎來貶損潮嗎？作為哈爾濱市民，我跟蹤哈爾濱房價(jià)已經(jīng)很多年了 。其實(shí)哈爾濱的房價(jià)這幾年一直是橫盤，根本沒漲多少 。第六，哈爾濱現(xiàn)有房屋庫存量大，供大于求 。開發(fā)商囤積房源，人為炒作，導(dǎo)致房價(jià)虛高 。房市大環(huán)境不好，靠炒房發(fā)家致富已經(jīng)成為過去 。目前部分城市已經(jīng)開始下降，但哈爾濱起步較晚，傳導(dǎo)房價(jià)下降模式需要一個過程 。所以目前哈爾濱的房價(jià)還是比較堅(jiān)挺的，在高位盤整 。
你覺得哈爾濱的房價(jià)會降嗎？為什么？
一定會跌，原因有六 。一是從全國來看，政府調(diào)控力度不斷加大，房子是用來住的，不是用來炒的 。房產(chǎn)泡沫已到最高點(diǎn)，回落是大趨勢 。二是哈爾濱雖然是省會城市，但經(jīng)濟(jì)發(fā)展滯后，GDP居末幾位，相比東北省會城市沈陽長春石家莊等無論在氣候宜居居民幸福指數(shù)方面都沒有優(yōu)勢，反而房價(jià)卻高的很多 。三是哈爾濱近年來人口外流很多，人才外流，勞動力外流，人口負(fù)增長，連續(xù)減少，在哈爾濱發(fā)展生活的人在減少 。
四是外縣和農(nóng)村該買房的也都買完了，外縣和農(nóng)村市場已飽和 。五是哈爾濱人買房80%的人是貸款，成為房奴，生活壓力大，影響生活質(zhì)量 。第一輪貸款已到還款周期，有相當(dāng)一部人還不上貸款，而出售房子 。銀行為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，必然減少放貸，所以用全款買房人又有幾個能買的起的 。六是哈爾濱現(xiàn)房庫存量大，供大于求，開發(fā)商捂盤惜售，人為炒作，造成房價(jià)虛高 。
9月起，哈爾濱房價(jià)會大規(guī)模迎來貶值潮嗎？房價(jià)底線又是多少？
9月起，哈爾濱房價(jià)會大規(guī)模迎來貶值潮嗎？房價(jià)底線又是多少？完全是想當(dāng)然，也不知道這樣的想法是從何而起 。沒有特殊政策，沒有環(huán)境突然變化，沒有問題發(fā)生，哈爾濱的房價(jià)怎么會出現(xiàn)大幅貶值呢？這樣想的依據(jù)是什么呢？要知道，目前的房價(jià)總體趨勢還是上漲的，即便有的地方漲幅收窄，以及一些地方二手房價(jià)格下跌，也是個別地區(qū)，特別是一線城市，由于此前上漲太多，加上新的調(diào)控政策十分嚴(yán)厲，且針對性極強(qiáng)，被迫出現(xiàn)下跌 。
哈爾濱房子會降價(jià)嗎？
感謝邀請 。哈爾濱的房子會降價(jià)嗎？我的回答是會！世上沒有只漲不跌的房子，哈爾濱也不例外 。我覺得哈爾濱目前的房價(jià)，相對于居民收入，以及人口流入流出情況，有點(diǎn)高了，泡沫已現(xiàn) 。作為一個哈爾濱市民，我跟蹤哈爾濱房價(jià)多年了，其實(shí)哈爾濱房價(jià)前幾年一直橫盤，根本沒怎么漲 。真正啟動時(shí)期大約是2016年下半年 。以前被哈爾濱人看不上的哈西群力松北，突然直線拉升，基本都翻倍了，相比之下，老城區(qū)二手房除了學(xué)區(qū)房之外，基本沒漲多點(diǎn) 。
需要注意的是，哈爾濱的這一波上漲趨勢是伴隨著國家棚改的貨幣補(bǔ)償政策出現(xiàn)的 。不僅僅是哈爾濱，全國很多地方都在飆升，但哈爾濱是非常落后的一部分，起步較晚 。目前房市環(huán)境不好，靠炒房發(fā)財(cái)已經(jīng)成為過去 。目前部分城市已經(jīng)開始下降，但哈爾濱起步較晚，房價(jià)下降格局傳導(dǎo)需要一個過程 。所以目前哈爾濱的房價(jià)還是比較堅(jiān)挺的，在高位盤整 。

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