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大家都知道泉州的城市發(fā)展也不錯。就算房價(jià)有波動，泉州也不會是第一個。更重要的是，持續(xù)的城市化支撐著中國的房價(jià) 。福建泉州房價(jià)8月微漲， 9月微跌。福建泉州是三線城市，泉州有點(diǎn)舍不得二線城市。泉州的房價(jià)可能會因?yàn)檎叨▌?。泉州房價(jià)跌很多不現(xiàn)實(shí) 。
泉州房價(jià)為什么便宜？

泉州現(xiàn)在的房其實(shí)不便宜呵，象豐澤區(qū) ，很多盤要萬幾，有些已上兩萬，這個價(jià)錢放眼國內(nèi)不少二線城市，也已不算低。事實(shí)上，我明白你所說的，你其實(shí)是想講，相對于距離并不遠(yuǎn)的廈門，泉州的房價(jià)要便宜很多了。事實(shí)確這樣，現(xiàn)在廈門五，六萬的也不少。其實(shí)泉州與廈門只相距80公里左右，而且泉州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展還貌似好過廈門。2017年泉州 GDP總值7548. 01億元，增長 8.40%排在全省首位，而廈門只有 4351.18億元，增長也只有7.60% 。
我想造成這種差距的原因，還是廈門的影響力夠大。在中國或國際上，廈門無論名氣還是影響力，比福建的省府福州還要強(qiáng) 。另外，因?yàn)橛绊懥Υ?nbsp;，旅游環(huán)境，城市規(guī)劃方面比泉州要好。好的東西，它就會有吸虹效應(yīng) 。盡管你泉州經(jīng)濟(jì)發(fā)展得夠好。但那些掙到多點(diǎn)錢的人都跑到廈門買房去了，還有，漳州也有很多有錢人跑到廈門買房。這樣，廈門就成了福建的富人集匯地，房價(jià)自然就高啦。
【泉州10年前房價(jià),泉州房價(jià)為什么便宜】泉州房價(jià)會降嗎？

直接給你兩個字理由1通脹導(dǎo)致資產(chǎn)升值2樓市沉淀了資金，資金不走房價(jià)不降3調(diào)控政策是穩(wěn)預(yù)期，預(yù)期是什么？大家都明白4泉州城市發(fā)展也不錯，即便出現(xiàn)房價(jià)波動，泉州也不會是第一個更為重要的一點(diǎn)是，持續(xù)進(jìn)行的城鎮(zhèn)化支撐著中國房價(jià) 。中國城市水平只有百分之60 ，發(fā)達(dá)國家的平均水平是70%以上。經(jīng)過改革開放40多年的發(fā)展， 10個點(diǎn)的距離也足夠讓中國再努力一段時間。
泉州房價(jià)為什么去年一年漲這么多？

泉州房價(jià)上漲，尤其是動車站附近從原來的幾千到1萬34了，豐澤區(qū)均價(jià)從原來的1萬左右直接到1.89甚至2萬了，東海市政府附近從原來的1.2直接漲到1.9萬，原來1.5的漲到2-3萬了。只能說資本的貪婪把房價(jià)抄的太高了。泉州市區(qū)人口2020年末豐澤區(qū)有69.86萬人，鯉城區(qū)有42.84萬人，洛江區(qū)24.72萬人。
泉州主城區(qū)主要人口也在130幾萬左右，這樣的人口能撐得起主城區(qū)2萬左右的房價(jià)嗎？泉州本地人應(yīng)該多數(shù)都有幾套房，這些有大部分都是炒房和一人多套貢獻(xiàn)的。有人說是福州和廈門限購了在泉州抄高，也有人說是安溪電商詐騙的把錢放入樓抄，但不管怎么，僅憑泉州平均4-5千的工資，是絕對撐不起這樣的房價(jià)的。同等對標(biāo)福州甚至其它城市，這樣的錢基本上都能找到更合適的性價(jià)比高的房源。
2-3萬均價(jià)可以對標(biāo)福州倉山區(qū)的上山路附近的房價(jià) ，甚至鼓樓臺江部分舊樓盤的房源。以倉山為例，在上山路附近地鐵口2000 ， 2003年的房價(jià)也才1.9萬，可泉州1999年的樓房居然到2.1萬。同區(qū)位對比，福州該處有地鐵，有各種好的高校，小學(xué) ，中學(xué) ，還有地鐵交通各種資源的加持，而泉州該區(qū)域？不能說不可思議。