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大江東未來3年房價怎么樣,海南設計江東新區(qū)

云知道新區(qū)

上一次是國十條 。2010年到2016年，6年，房價沒動，房價上漲速度趕不上銀行理財 。2009年這個樓盤的房價漲到了2015年的89年，一直漲到2016年和2017年，反正房子也賣不出去了 。
未來三年房價走勢如何？
三年內(nèi)不看好，三年外再說 。中國房價是有規(guī)律的，我們看一下上次的情況，如果大家有記性的話，大概應該記得上一次房價盤整了多久，2010年的時候，國務院頒布了《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，在國十條的打壓下，整個房地產(chǎn)一片蕭條 。我在武漢，我可以講武漢是近幾年來發(fā)展最好的城市之一，自2012年后，武漢以每年開一條地鐵的速度來通車，城區(qū)面積大大拓展，國家把半導體的重任放在武漢，就是這樣的武漢，在2010年的國十條重壓下一直到2016年才翻身，我舉個例子：以武漢市領秀城這個樓盤為例這個樓盤有多好呢？它前門BRT，雄楚大道，后門是虎泉地鐵站，往前兩站是武漢著名的光谷，往后兩站，是武漢大學，
然而這個樓盤在2009年的房價是7000，2015年漲到了8900，六年時間，才漲了這一點 。當然你會說：你這不也漲了嗎？你別忘記了同學，物價也是會漲的，你把錢存到銀行都會給利息，從2009年到2015年，房價從7000漲到8900，你知道每年漲多少嗎？區(qū)區(qū)5%，你隨便找個好點的理財，一年絕對不止5%，
一直到2016年2017年才出現(xiàn)了猛漲，那段時間房子死活都銷售不出去 。當然你會問了，你怎么知道的？這房子我買的，我當然知道，武漢是中國發(fā)展最好的城市之一，而這座房子也的位置也是武漢的黃金地段，也就這樣了 。三年內(nèi)房價會怎么樣？完全不看好，別以為房價就打不下來，每一波大漲以后，國家就會重拳出擊，知道為什么會有國十條么？就是因為2007到2009年房價漲的太猛了，國家出了幾條政策發(fā)現(xiàn)沒用，開始猛擊重拳，
【大江東未來3年房價怎么樣,海南設計江東新區(qū)】別試圖和國家作對，沒什么意思的 。真的，如果國家認為房價高失控了，國家會一直政策加碼，一直加到炒房客崩潰為止 。既然歷史發(fā)生過，就會再次發(fā)生，上一次是國十條，從2010年到2016年，六年時間，房價不動的，房價的上漲速度還趕不上銀行理財 。那么下一次應該買房的時候是什么時候？2018 6=2024年，記住了 。
海南設計江東新區(qū)，你怎么看呢？未來房價會怎樣？
自規(guī)劃出江東區(qū)域后，很多人看好這一區(qū)域，甚至很多買房的，都要首選江東區(qū)域，但江東區(qū)域一直沒發(fā)展起來，他也是有硬傷的，他跟?？谥鞒菂^(qū)，因一條南渡江分割兩岸 。他的交通就不是那么方便，所以早一直開發(fā)核心都不在這一塊，江東靠海區(qū)域，配套乏善可陳，而自規(guī)劃江東新區(qū)后，那些名不見經(jīng)傳的小項目，一下子感覺成了皇帝的女兒 。
單價一度成1.5萬左右漲幅到2.8萬左右，可能有的客戶覺得2.8萬不貴，但是同比?？谄渌麉^(qū)域，他的房價真不便宜，供他消費的就是江東新區(qū)概念，一直以來，?？诓恢皇侨比瞬?，更是缺常住人口，但?？诒旧懋a(chǎn)業(yè)有限，所以又不需要那么多人口，這就是一個矛盾死循環(huán) 。海甸島的五路往北新小區(qū)，入住率不到50%，?？谖骱０?，基本入住率達不到30%，這些都充分說明，海口常住人口，支撐不了現(xiàn)有城市規(guī)模 。
所謂江東新區(qū)，如果沒有人口支撐，也是前景規(guī)劃 。如果各種產(chǎn)業(yè)不能如預期引進，人才引進不如預期理想，那么江東區(qū)的發(fā)展可能會面臨各種困難，發(fā)展周期可能會變長 。作為買房人，無非是自住或者投資，而且如果江東的發(fā)展不如預期，這一塊的居住適宜性確實不如?？谥鞒菂^(qū)，會很難租到 。二手現(xiàn)金會相對有限，目前購買考慮的是高位接盤，不如考慮成熟區(qū)域17300的學區(qū)房 。

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