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商住房房價漲幅大嗎,為什么房價還在漲

云知道漲幅

國家統計局發布了2月份全國70個城市的房價情況 。從三個方面來看2月份全國70個城市的房價情況 。新建商品住宅同比增速依然平穩，但環比增速都在1%左右，被認為是領漲全國房價 。二、北上廣深從兩個方面引領2月房價上漲 。人口吸引力大，人多，自然房源供應非常緊張 。供不應求的時候，房價自然容易上漲 。
3月份新建商品住宅均價環比上漲0.61%，較2月份漲幅擴大，房價還會漲嗎？
感謝邀請回答這個問題，根據國家統計局的數據顯示3月份70座大中城市的新建商品住宅環比上漲為0.61%，比起2月份來說漲幅有所擴大 。那么2019年房價會不會出現大漲呢？借此機會簡單談談我的觀察 。冬季已過，房地產行業的寒冬仍未過去應該多持續一段圖上所示是3月份我國70座大中城市的房價漲幅情況，這70座大中城市基本是我國主要檢測對象，通過這個圖我們可以發現幾個問題 。
第一3月份環比上漲有所回升，但是并不大 。按照官方數據顯示環比上漲0.61%，如果按照這個速度下去的話，年增長也就是7.2%左右，基本上與通貨膨脹率差不多 ?？催^我文章的朋友應該知道，這也就是說2019年的房價不會怎么漲，當然前提是保持如今的上漲速度 。第二3月份相比于2月份漲幅擴大僅僅體現在三線城市一二線都沒有擴大 。
根據數據分析我們可以看到，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月降低0.1個百分點35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.3個百分點也就是說在3月份新建商品住宅銷售價格上，一二線城市的漲幅都在縮小，而僅僅是三線城市漲幅在擴大 。
第三這也是為什么很多二線城市3月份之后開始進行各種政策刺激的原因 。通過數據我們可以發現如今的房地產價格不僅僅在三四線線上漲緩慢，甚至在一二線城市也出現了上漲乏力的情況 。在不放松調控的背景下，很多二線城市已經開始放松或放開落戶政策提升公積金貸款額度等手段來刺激房價 。房價穩中有漲是必然的，只是希望少點干預第一目前的房地產市場平淡期應該再持續一段時間 。
從2015年到2018年這4年時間全國幾乎所有的城市房價都漲了一遍，2019年理應是所有城市都維持低速穩定增長的時候 。但是很可惜，進入3月份之后越來越多的城市在落戶貸款等方面開始下功夫，地方擔心房價不漲的心情已經昭然若知 。第二大多數城市維持低速增長是可以接受的，也是最好的解決辦法 。雖然說很多粉友在評論區希望房地產崩盤，但是大家都知道這是不現實的 。
最好的解決方法就是讓時間來消化高房價，已經經歷了4年的房價上漲，2019年維持8%以下的增長難道不行嗎？個人覺得是可以的，就看愿不愿意去做了 。第三房地產經濟對于地方經濟的綁架作用已經體現的淋漓盡致 。目前大多數城市對于土地財政的依賴度達到50%以上，甚至包括有些二線城市達到了70%以上 。不得不說這些城市是最怕房地產出問題的，這些城市也是最早實現變相放松調控的城市具體哪些，可以看之前文章 。
中國住房空置率接近30% ，為什么房價還在漲？
房屋空置原因1.有的小區地段配套設施落后，如果住進新房，如同走進牢房，出行交通不便，購買商品不便，小孩讀書不便 。2.工作場所不固定，原在A城工作并購房，現調往B城工作，其房產自然空置 。3.農民工在農村有自建房，又在附近市區購買商品房，卻又在北上廣深打工，其商品房空置 。4.有的人在不同的城市有多處房產，自住一套，其余空置 。

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