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對房價最有利的支撐是人口密度。人口增加，城市定位提高，房價怎么可能不漲？房價不僅現(xiàn)在貴，而且一直都貴。作為對房地產(chǎn)行業(yè)的回報，房價隨著經(jīng)濟的發(fā)展一直在上漲。很明顯，那么房價就會隨著房租的上漲而上漲，這是時代發(fā)展的必然過程。這意味著貨幣一直在貶值，所以房價上漲也就不足為奇了。
10年前，西安房價四五千，現(xiàn)如今，西安房價一萬多，為什么會上漲？

上漲不是西安特例，過去十年是普漲行情，所有的城市都在漲。像西安這樣的額漲幅已經(jīng)算是比較溫和的了，東部很多四線城市都上萬了，所以西安這樣的國家中心城市房價上萬還需要原因嗎？雖然很多中小城市也在發(fā)展，尤其城建都有著天翻地覆的變化，但這依然無法阻止越來越多的年輕人流向大城市。西安在陜西乃至整個西北都是絕對的核心城市，自然也是外來人口最喜歡的地方，加之西安是旅游名城，游客常年綿延不絕，
【中國歷年房價增長率,西安房價四五千】因此對于住房的需求量非常之高，并且仍在不斷提升。而房價最有利的支撐就是人口密度，有了人口的增量以及城市定位的提升，房價怎么可能不漲？從另一個角度來說，人們的收入在提高，消費能力在增強，僅此兩點就會推升房租的不斷上漲，房租一直在漲，房價難道不漲嗎？當(dāng)初房子三千一平，現(xiàn)在租金三千一個月，樓市發(fā)展能平衡嗎？顯然不能，那么房價也就會隨著租金上漲一路水漲船高，這是時代發(fā)展的必然過程，
為什么感覺房價這么貴？

房價不只是現(xiàn)在貴，是一直都很貴！不過，最近幾年確實漲得猛，大概有以下幾點原因：1、貨幣超發(fā)2007年以來，我們貨幣供應(yīng)總量M2持續(xù)擴大，連續(xù)超越了日本、歐洲和美國幾大經(jīng)濟體。這就意味著，貨幣一直在貶值的過程中，房價上漲也就不奇怪了，2、去庫存最近一兩年房價的上漲，很大程度上是受到去庫存的影響。
要消化庫存的房子，最好的辦法不是降價促銷，而是讓房價保持上漲，這樣大家才會愿意買。3.支柱效應(yīng)由于房地產(chǎn)關(guān)系到近百個行業(yè)，房地產(chǎn)已經(jīng)成為我們的經(jīng)濟支柱，為國民經(jīng)濟的快速增長做出了巨大貢獻(xiàn) 。作為對房地產(chǎn)行業(yè)的回報，房價隨著經(jīng)濟的發(fā)展不斷上漲。4.人口紅利。當(dāng)然，房價上漲的內(nèi)在原因在于不斷釋放的人口紅利。