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g20過后杭州房價,杭州G20后房價漲了

云知道杭州

2016年杭州限購后，一些地方的房價得到了控制 。隨著雙減三孩政策，政府一直在控制和抑制房價，以減輕每個人的負(fù)擔(dān) 。比如以后沒有學(xué)區(qū)房的概念 。以前學(xué)區(qū)房房價火爆，價格最高七八萬 。比如浙大紫金港有個小區(qū)，七八萬多 。如果政府打壓，人們會逐漸忘記學(xué)區(qū)房的房價 。據(jù)估計
杭州G20后房價漲了，未來成都大運會、貴陽數(shù)博會呢？房價如何？
這個級別的會對房價沒影響 。G20：二十國元首開會；大學(xué)生運動會：各國大學(xué)生開會；數(shù)博會：國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)公司開會，這三者之間規(guī)格差別非常之大，沒有任何可比性 。G20對房價的影響非常大，大運會對房價影響很輕微，數(shù)博會對房價沒影響，數(shù)博會比世界大學(xué)生運動會還要低一個級別，是一年一度的國內(nèi)博覽會，這種級別的會，每年光是國內(nèi)至少都有二三十場，中博會、廣交會、珠海航展你聽說哪個影響房價了？說直觀點：G20，是各國元首談?wù)撌澜绱笫?，涉及全球發(fā)展方向；世界大學(xué)生運動會，以前在國外舉辦時，國內(nèi)連賽事直播都沒有，因為沒人看，就連體育頻道也只是報道一下積分榜而已，最多加個精彩畫面集錦 。
這級別之低也就不用多說了吧？數(shù)博會雖然有新鮮感，但是規(guī)格僅僅是國內(nèi)一級博覽會而已，這種會一年到頭少說都有十幾二十場，承辦過這級別會議或會展的至少有50個城市，而且數(shù)博會舉辦周期短，影響范圍小，僅僅是互聯(lián)網(wǎng)大行業(yè)的一個領(lǐng)域而已，跟多國國家元首討論世界大事的影響力有可比性嗎？G20這種會議，開幕前一個月，央視和地方頻道就開始全方位追蹤報道，每天上各種新聞幾十次，開幕前十天CCTV會多個頻道對城市會開始大篇幅的報道，毫不夸張的說，央媒各頻道每天報道時長加起來得有三個小時以上，開幕前24小時開始間斷性直播，開幕當(dāng)天全程12小時以上規(guī)格直播 。
能達(dá)到這個級別的運動會和博覽會，中國一共只有兩次，一次是北京奧運會，另一次是上海世博會，所以你可以回顧下過往那些影響房價的盛會，基本都是世界或洲際的一級賽事 。比如G20、上合峰會、金磚會議、奧運會、亞運會等，像世界大學(xué)生運動會這種賽事，雖然名字有世界，但這是二級世界賽事，跟U20世界杯、世青賽這種級別一樣，而一級賽事是奧運會、男足世界杯這種 。
杭州2022年亞運會之前或之后，房價走勢如何？
房價上漲的理由主要有三點：一是需求旺盛，換言之待接盤俠豐富；二是經(jīng)濟發(fā)展良好，人民荷包鼓了；三是政府刺激，換言之放水，人口都要負(fù)增長了，還談什么接盤俠啊，所以pass掉；當(dāng)前經(jīng)濟的窘境不用我多說了吧基本面結(jié)論：未來五年出生人口會急速下降（18年相較于17年銳減200萬），但去世人數(shù)會急速增多，人口老齡化會越來越嚴(yán)峻 。
未來五年內(nèi)，我們國家的人口大概率開始負(fù)增長，房產(chǎn)稅必定會快馬加鞭推出，且別寄希望于城鎮(zhèn)化 。放水是不可能放水的，即便放水也不去給房地產(chǎn)（目前房地產(chǎn)信貸等融資手段收縮很嚴(yán)峻），房地產(chǎn)結(jié)論：全國范圍內(nèi)不可能漲了（當(dāng)然不排除有些地方最后回光返照式的浮動），目前全國房子最保值的當(dāng)屬一線城市以及強二線城市的核心地塊的房子，即便是這些個城市，非核心地塊的房子也不具備保值功能 。
2022年亞運會開完之后，杭州房價還會上漲嗎？
【g20過后杭州房價,杭州G20后房價漲了】其實亞運會還沒開幕，亞運場館旁邊的樓盤就漲了不少 。但杭州最近限價，控制搖號，所以房價不太可能大幅上漲，小幅上漲可能會持續(xù)到明年亞運會前后 。不過杭州其他地方的物價上漲估計和亞運會沒什么關(guān)系 。估計主要增加的應(yīng)該是奧體中心周邊 。杭州主城區(qū)房價總體不易下跌，基本穩(wěn)定，略有上漲或保持穩(wěn)定 。2016年杭州限購后，一些地方的房價得到了控制，加上雙減三孩政策，政府為了給大家減負(fù)，一直在控制和打壓房價 。比如以后沒有學(xué)區(qū)房的概念 。以前學(xué)區(qū)房比較火，房價最高七八萬 。比如浙大紫金港有個小區(qū)，七八萬多 。如果政府打壓，人們會逐漸忘記學(xué)區(qū)房 。預(yù)計兩年內(nèi)杭州主城區(qū)房價基本穩(wěn)定 。

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