現(xiàn)在有一種說法，房價是中介抬高的 。為什么說二手房存在各大中介手里就這么平淡？很多中介公司都是和客戶簽訂排他性協(xié)議，和客戶約定好房價然后這個房價之外賣出的價格歸中介公司 。所以中介公司為了多賺錢，會在原價的基礎(chǔ)上加價 。目前已經(jīng)成為行業(yè)不成文的規(guī)定，房價就是這樣被抬高的 。所以買房的時候還是最后談好價格和客戶面對面比較好 。
為什么一些中介會哄抬房價？
中介公司買斷房源，肆意抬高房價屬于壟斷嗎？是不是違法行為？如果是該受到何種處罰？
作為一個財經(jīng)工作者，我覺得如果這種行為屬實，有壟斷商品銷售的嫌疑，肯定違法了反壟斷法，但口說無憑，應(yīng)該搜集扎實的證據(jù)，如果房地產(chǎn)開發(fā)商與房產(chǎn)中介真的存在這種暗地利益行為，明顯屬于壟斷商品房銷售行為，購房者可向當(dāng)?shù)毓ど滩块T、房管部門舉報要求對這種行為予以查處 。在我看來，如果工商部門、房管部門查證屬實，可能將對這種違法市場的行為予以取締，并沒收其壟非法所得，同時可能給予相應(yīng)的罰款，
感覺縣城房產(chǎn)中介越來越多，房子越來越貴，是不是他們推高了房價？
我們這是河北小縣城，人口三十多萬，去年四月到八月房價瘋長，從四五千漲到了六千七千從業(yè)人員如過江之鯽，我有兩個同事就是這時候去當(dāng)了中介，不過他們在去年十月份就又轉(zhuǎn)了行 。說個身邊的事，我姨姐去年夏天想賣他們房，四月份當(dāng)時那個小區(qū)房價不到六千，他們房子大概72w左右，經(jīng)過中介的推銷，兩個月漲到了八十三萬，只要有人看過房中介就會告訴他們當(dāng)天不交易的第二天就漲一點，最后他們自己的心里預(yù)期在八月份已經(jīng)到了85w 。
【中介會抬高房價,感覺縣城房產(chǎn)中介越來越多】最后成交是因為一臺舊空調(diào)沒給別人，房子沒賣出去，現(xiàn)在房價又回到70萬了，房子也沒賣出去 。中介在這波上漲中起了很大作用，主要是他們的從業(yè)人員比較雜，不懂市場規(guī)律 。為了獲得更多的傭金，他們想盡辦法給買家提價 。天天口頭禪就是房價要漲，今天不買，明天也買不到 。在購房者心理預(yù)期上升的驅(qū)動下，我們的大回遷房即將交房，新開的小區(qū)有三四個 。很多孩子都去市區(qū)、天津、北京買房了，本地年輕人越來越少，基本上都是換房子的老人 。他們根本不考慮市場存量和人口比例的關(guān)系 。
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