房價上漲是全國趨勢，襄陽房價上漲也受到全國大中城市房價上漲的影響 。五年來，襄陽房價翻了一倍，從五千到一萬左右 。目前，襄陽已出臺多項政策抑制房價上漲 。2017年6月，《襄陽市中心城區(qū)2018-2020年棚戶區(qū)改造三年計劃》獲得襄陽市政府批復，襄陽市棚改三年計劃提上日程 。
襄陽房價上漲，會不會帶動周邊縣級市房價跟漲？
【2017年襄陽房價上漲迅猛,襄陽的房價還會漲嗎】作為襄陽本地資訊達人，這個問題我可以來分析分析 。襄陽目前房價情況目前襄陽市區(qū)房價（新房和二手房）均價在8000元以上，不少樓盤價格早已破萬，很多之前看不起的樓盤目前價格都漲到7000元以上，確實對襄陽人影響不小，至于周邊的縣級市房價自然會受影響，襄陽目前出臺多項政策，目的就是遏制房價上漲 。比如租售同權、樓盤必須允許使用公積金、大規(guī)模建設公租房等，
襄陽房價對周邊縣級市會造成影響目前襄陽的縣級市有宜城市、棗陽市和老河口市 。據不完全統(tǒng)計，這三縣級市均是襄陽市域副中心城市，樓盤的價格現(xiàn)在已達到4000元左右，比前幾年呈現(xiàn)翻番趨勢，目前這個房價水平也遠遠高于當?shù)厝说氖杖耄@和襄陽市房價的上漲也有很大關系 。房價上漲是全國性的趨勢，襄陽房價上漲也是受到全國大中城市房價上漲的影響，
同理襄陽縣級市的房價當然會受到襄陽城市發(fā)展影響 。哪些縣級市房價上漲可能性較大棗陽市房價上漲可能性最大，其次是宜城，棗陽是襄陽市人口最多的縣級市，房屋剛需量最大，城市輻射范圍較廣，我預測棗陽房價上漲最快 。其次是宜城市，襄宜南城市一體化發(fā)展，使宜城里襄陽的距離越來越近，不論是從樊城到襄城再到宜城的207國道，還是馬上改擴建的東津到宜城的省道，都大大加速了宜城和襄陽城市一體化進程，所以宜城房價上漲可能會較快，
襄陽的房價還會漲嗎？為什么？
先說結論：襄陽房價有點高估，剛需無所謂，投資要謹慎！襄陽，湖北第二大城市，全市年末常住人口566.9萬人，戶籍人口總數(shù)在597萬左右，城鎮(zhèn)化率達到60.8% 。人口出生率為9.95‰；死亡率為1.42‰，人口自然增長率為8.53‰，房價均價近一萬，接近長沙，市區(qū)超過1萬 。GDP在中國城市排行里居第50位，也是湖北唯二入選的城市之一，
人口方面，2018年全年中國出生人口1523萬人，人口出生率為10.94‰；死亡人口993萬人，人口死亡率為7.13‰；人口自然增長率為3.81‰ 。作為對比，襄陽出生率低于全國平均水平，但是死亡率更低，總體自然增長率要大幅高于全國水平，說明這個城市老齡化問題還不嚴重，人口結構偏年輕，2018年，襄陽城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入為33947元，這個是低于全國水平的 。
2018年，中國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入39251元，長沙是5.07萬元，收入低于全國水平，這還是湖北第二大城市，由此可見湖北整體經濟發(fā)展并不均衡，武漢有點過于強大，經濟有點過于集中 。過去5年，襄陽房價從5000漲到1萬左右，翻倍了，但是GDP呢？2014年是3129億元，到2018年達到了4309億元，5年增長了40%左右，遠遠沒有跑贏GDP的增長 。
在考慮貨幣購買力的情況下，未來五年襄陽的房價還會上漲嗎？
短期內不會下跌，更不會暴跌；短期內會漲，但不可能暴漲，——從目前襄陽的發(fā)展規(guī)劃以及國家的相關政策導向來看，以上是襄陽房價近幾年的大概情況 。換句話來說，未來五年內，襄陽的房價不大可能下跌，只是漲多漲少的問題，下跌的影響因素暫且不提，這里先說說為什么襄陽房價會上漲？第一，襄陽中心城區(qū)三年棚改計劃的出爐，勢必會導致短期的供需失衡 。
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