綜合以上土地、銷售、人口、政策等方面，個人看不到2019年Xi安房價下跌的可能性 。2018年全年新落戶75萬人，2019年計劃新落戶45萬人 。2019年，Xi安放寬了落戶人群的住房資格，同時繼續(xù)吸引人群落戶 。剛剛過去的2018年，Xi安商品房新增供應面積2273.68萬平方米，銷售面積2265.4萬平方米 。去污率很高 。
西安房價連漲35個月，2019年走勢會如何？
如題主所說，截止到2019年2月，西安市商品房價格已經出現了連續(xù)35個月的上漲，且漲幅程度位居全國第一位 。截止到2019年2月，西安市二手房價格14410元/平米，新建住宅價格也達到了9000多元/平米，影響一個地區(qū)房地產市場走勢的因素有當地房企銷售、土地市場和二手房交易情況 。另外還有兩個政策，分別是限購限貸和貨幣政策，
銷售方面：以2月18-24日最新的數據來看，西安商品房成交量價齊漲，成交規(guī)模環(huán)比上漲47.28%，成交均價環(huán)比上漲4.27%；住宅成交量價齊漲，成交規(guī)模環(huán)比上漲46.77%，成交均價環(huán)比上漲1.92%；商業(yè)、辦公量價齊漲；本周共五個項目開盤，入市產品1004套，高層產品為主，整體去化72% 。土地市場：土地成交2宗，全為商辦用地，
上周商品房新增批售面積12.64萬㎡，其中商品住宅新增批售面積12.51萬㎡ 。政策方面：2月13日，西安市進一步放寬了落戶人才范圍，其中對于購房落戶你再受社保年限限制 。這一政策被視為“松綁”信號，人口方面：2018年全年新增落戶人口75萬人，2019年計劃新增落戶人口45萬人 。過去的2018年，西安市商品房新增供應面積2273.68萬平，銷售面積2265.4萬平，去化率非常高，
【西安2019年房價預測,西安房價連漲35個月】2019年，Xi安放寬了落戶人口的購房資格，同時繼續(xù)吸引人口落戶 。同時開展三環(huán)以內城中村的拆遷工作 。綜合考慮以上土地、銷售、人口、政策等方面，個人看不到2019年Xi安房價下跌的可能性 。這里就不說是漲還是跌了，免得blx有人一個字都沒看全文就開始個人表演 。最后，我想再次強調，以上回答僅針對提問者，僅供提問者參考，與其他任何人無關 。
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