回遷房需要交公共維修基金 。房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金 。其本金由售房單位和購(gòu)房人共同籌集 ， 所有權(quán)歸交納人 ， 其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù) ， 利息不足時(shí)由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)?。
專項(xiàng)維修基金的作用是什么1、維修基金又稱“公共維修基金”“專項(xiàng)維修基金” ， 是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶 ， 并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金 。
2、維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集 ， 業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的權(quán) ， 但使用權(quán)歸全體業(yè)主 ， 單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己的維修基金部分 。維修基金與具體房屋相結(jié)合 ， 隨房屋存在而存在、滅失而滅失 ， 不因具體業(yè)主的變更而變化 ， 因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí) ， 維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下 。
3、物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金；物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外 。住宅需要大修或者專項(xiàng)維修、更新的 ， 可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款 ， 但預(yù)付款高不得超過(guò)工程款總額的30% 。業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的備用金 ， 業(yè)主大會(huì)另有決定的除外 。
【購(gòu)買回遷房需要交房屋維修基金嗎】
專項(xiàng)維修基金怎么算1、房屋維修基金 ， 用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程 。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金
房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金 ， 用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目 ， 不得挪作他用 。專用房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則 ， 房屋轉(zhuǎn)讓時(shí) ， 賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)人 。
2、商品房銷售時(shí) ， 購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定 ， 購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金 。
售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同 ， 不計(jì)入住宅銷售收入 。首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含別墅）50元／平方米 。
推薦閱讀
- 房屋維修基金使用范圍包括哪些
- 提前還房貸是在還款日前好還是后好
- 買房沒(méi)交稅可以拿房產(chǎn)證嗎
- 共有房產(chǎn)是什么意思
- 貸款買房是看流水還是收入證明
- 房地產(chǎn)利潤(rùn)率一般是多少
- 房子只要網(wǎng)簽就不能退了嗎
- 新房剛交房就要交取暖費(fèi)嗎
- 工業(yè)廠房是多少年產(chǎn)權(quán)
- 房子過(guò)戶給兒子要交什么稅