【共有房產是什么意思】共有房產是指屬于兩個或兩個以上所有人共同所有的房產 ， 這些所有人稱為房屋產權共有人 ?！肮灿蟹慨a”按其形成時的情況不同 ， 可分為按份共有和共同共有 。按份共有是共有人各有明確的份額 ， 各自按自己所有的份額享有權利并承擔義務 。共同共有人不能在共有的房產中分出自己的份額 ， 表示對共有的房產享有平等的權利 ， 并承擔平等的義務 。房屋共有權證指由縣級以上房產管理部門對共有的房屋向共有權人核發 ， 每個共有權人各持一份的權利證書 。
房屋共有權證是房屋所有權證的附件 ， 一般為縣級以上房產管理部門對共有的房屋向共有權人核發 ， 每個共有權人各持一份的權利證書 ， 用以證明共有房屋的歸屬 ， 是房屋產權登記機關頒發給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證 。
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