所以說(shuō) ， 2018年鄭州房?jī)r(jià)能穩(wěn)是祖師爺賞飯吃 ， 小降也是正?，F(xiàn)象 ， 不排除局部大降平衡市場(chǎng) 。房?jī)r(jià)的事情說(shuō)完了 ， 說(shuō)說(shuō)鄭州2017年地產(chǎn)的幾個(gè)特點(diǎn)和問(wèn)題 ， 順帶列個(gè)個(gè)人榜單 ， 總結(jié)一下鄭州地產(chǎn)圈這一年的基本情況 。個(gè)人觀點(diǎn) ， 不喜勿噴 。1.各大地產(chǎn)公司圈地小鎮(zhèn) ， 地產(chǎn)公司圖謀郊區(qū) 。2.公寓遇冷 ， 接盤俠不見(jiàn)蹤跡 ， 炒熱概念后被當(dāng)成棄婦 。
3.寫字樓消化緩慢 ， 供應(yīng)量趨緩 ， 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)遭遇無(wú)企業(yè)進(jìn)駐瓶頸 。4.商業(yè)地產(chǎn)重視菜市場(chǎng)和飯店成主流 ， 傳統(tǒng)百貨再次落單 。5.外地企業(yè)大舉入鄭 ， 本地企業(yè)份額被蠶食6.房產(chǎn)糾紛增大增多 ， 二手市場(chǎng)交易萎縮7.住宅市場(chǎng)北龍湖遇冷 ， 郊縣市場(chǎng)成交倍增8.盲目外地投資置業(yè) ， 地產(chǎn)人才梯隊(duì)斷層9.資金監(jiān)管加強(qiáng) ， 地產(chǎn)行業(yè)整體利潤(rùn)水平降低10.銷售很好卻沒(méi)錢拿地 ， 傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)模式遭遇挑戰(zhàn) 。
3月份統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)公布后 ， 鄭州的房?jī)r(jià)還會(huì)再漲嗎？
目前鄭州商品房銷售有限價(jià)政策 。想上去也上去不了 ， 不要慌 。2016年10月1日 ， 鄭州正式發(fā)布限購(gòu)文件《關(guān)于在鄭州部分地區(qū)實(shí)施住房限購(gòu)的通知》 ， 打響了鄭州限購(gòu)的第一槍 。之后限購(gòu)繼續(xù)升級(jí) 。2017年6月 ， 新的限價(jià)政策開(kāi)始要求鄭州新房備案價(jià)格不得高于周邊地區(qū)2016年10月新建商品住宅價(jià)格水平 。
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