【2018年濟(jì)南商品房房?jī)r(jià),濟(jì)南2018年適合買房嗎】第二 ， 濟(jì)南房?jī)r(jià)持續(xù)上漲 ， 很大程度上依賴于當(dāng)?shù)刈晕以黾拥娜丝诟＠?。這幾年濟(jì)南房?jī)r(jià)很高 ， 但其實(shí)是有上漲基礎(chǔ)的 。濟(jì)南北跨戰(zhàn)略 ， 沿江房?jī)r(jià)上漲空間更大 。個(gè)人感覺2018年濟(jì)南房?jī)r(jià)沒(méi)有明顯上漲的潛力 。如果你沒(méi)有房子 ， 資金也差不了多少 ， 可以先入手 。還不如投資房產(chǎn)省心 。以濟(jì)南的人才引進(jìn)計(jì)劃 ， 只要符合標(biāo)準(zhǔn) ， 都可以落戶濟(jì)南 ， 而且未來(lái)三到五年都是上升趨勢(shì) 。
濟(jì)南2018年適合買房嗎？
濟(jì)南房?jī)r(jià)現(xiàn)老城區(qū)均價(jià)已20000多出頭 ， 西客站片區(qū)受吳家堡片區(qū)拆遷影響也已達(dá)到15000以上 ， 濟(jì)南東邊開發(fā)已經(jīng)進(jìn)村了 ， 新盤均價(jià)也在22000以上 ， 好地段二手房都喊到30000以上；北邊均價(jià)17000上下 ， 濟(jì)陽(yáng)都限價(jià)9000了；濟(jì)南南部新盤22000左右 ， 領(lǐng)秀城有的二手房主報(bào)價(jià)都到了令人咂舌的350000每平！個(gè)人感覺 ， 2018年濟(jì)南房?jī)r(jià)已無(wú)明顯上漲潛力 ， 如果您無(wú)房 ， 資金差不許多 ， 可以入手 ， 投資房產(chǎn)還是省省心吧！長(zhǎng)遠(yuǎn)看 ， 身邊朋友都有幾套房 ， 子女最多兩個(gè) ， 下一代是不缺房的 ， 如果硬給一個(gè)投資房產(chǎn)的理由 ， 那就是保值抗通脹！ 。
濟(jì)南的房?jī)r(jià)2018年會(huì)降嗎？
如山東省的經(jīng)濟(jì)狀況不改善 ， 濟(jì)南的房子“崩盤”都有可能！2月22日上午 ， 山東的省委書記劉家義在大會(huì)上的講話中指出：山東真的落后了 ， 山東已是東部沿海省份中發(fā)展最為滯后的城市！房?jī)r(jià)對(duì)一個(gè)地區(qū)一個(gè)省份一個(gè)城市最大的依賴是這個(gè)城市的發(fā)展 。一、經(jīng)濟(jì)發(fā)展嚴(yán)重疲軟 ， 幾乎優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)入整個(gè)山東省在過(guò)去的數(shù)年中經(jīng)濟(jì)發(fā)展是相對(duì)疲軟的 ， 作為山東省會(huì)的濟(jì)南 ， 發(fā)展也極為緩慢 ， 嚴(yán)重落后于其他東部沿海城市 ，
比其他省會(huì)更是不如 。如果山東不改變 ， 濟(jì)南不改變 ， 山東將成為東部沿海省份房?jī)r(jià)最早下跌的省份 ， 濟(jì)南也將成為東部沿海房?jī)r(jià)最早下跌 ， 也有可能是唯一下跌的省會(huì)城市！二、濟(jì)南房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲 ， 嚴(yán)重依賴本地自增人口福利濟(jì)南房?jī)r(jià)前面幾年房?jī)r(jià)非常 ， 其實(shí)是有上漲基礎(chǔ)的 。為什么？“山東人最敢生” ， 東部沿海省份中 ， 山東的生育率確實(shí)是最高的 ，
“越窮的地方越敢生是什么梗？山東土豪挺多的哇！” ， 濟(jì)南作為“最敢生”的省份的省會(huì)城市 ， 其實(shí)沾了不少的光 。濟(jì)南對(duì)外省人口的吸引力是極其有限的 ， 其實(shí)對(duì)本省人口的吸引力也有限 ， 山東的勞動(dòng)力外流情況非常之嚴(yán)重！生的多 ， 走的也多 。萬(wàn)一哪天走的比生的多那就麻煩了 ， 三、高收入人群占比過(guò)少 ， 對(duì)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲缺少購(gòu)買力支撐本市互聯(lián)網(wǎng)、金融、科技文化企業(yè)的數(shù)量和規(guī)模 ， 在一定程度上對(duì)本市人口的平均收入有著重要的拉動(dòng)作用 。
簡(jiǎn)單點(diǎn)講 ， 濟(jì)南的房?jī)r(jià)現(xiàn)在雖然高 ， 但對(duì)華為的員工 ， 騰訊阿里的員工來(lái)說(shuō) ， 不夸張的講“相當(dāng)便宜”！南京、合肥 ， 已經(jīng)在數(shù)年前就開始大力的新建產(chǎn)業(yè)園 ， 招商引資正兒八經(jīng)的落實(shí)了下來(lái) ， 騰訊阿里百度蘇寧華為中興 ， 等等一流企業(yè) 。不光吸引過(guò)來(lái) ， 讓他們生根發(fā)芽擴(kuò)大規(guī)模 ， 一個(gè)城市能否吸引人才 ， 某種程度上講是這個(gè)城市的企業(yè)決定的！如果山東 ， 特別是濟(jì)南 ， 能把招商引資軟件園、動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園、中大型CBD、商業(yè)中心真正的發(fā)展起來(lái) ， 山東的房地產(chǎn)還能更上一層樓 ， 否則堪憂！覺得有道理的 ， 請(qǐng)不要吝惜你的贊！也可關(guān)注我頭條號(hào) ， 或者在文末留言和我互動(dòng)！ 。
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