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章丘劃區房價會漲嗎,濟南房價到頂了嗎

云知道會漲

個人認為，如果濟南取消限價，房價肯定會漲 。付款要有分寸，沒有折扣 。有沒有更好的辦法？負責任的告訴大家，如果濟南漲5000左右，章丘漲1000-2000 。濟南不崛起，章丘尤其是盛京地區就會淪陷 。聽聽我的分析 。這些優勢必然會推動房價的上漲 。
濟南章丘區的房價未來還會漲嗎？

章丘劃區房價會漲嗎,濟南房價到頂了嗎


負責任的告訴大家，如果濟南再漲個5000左右，章丘還會漲個1000-2000，如果濟南不漲了，章丘尤其是圣井片區還會跌，聽我分析1章丘是濟南的衛星城，承載著濟南工業以及產業轉移的重任，只有像17年那樣濟南唐冶都均價13000—15000了，才會把剛需趕到圣井 。他們才會覺得圣井9000-10000也值，畢竟買不起市區，只能求遠上車，否則唐冶才11000-12000，孫村也就10000，為何飛得跑來章丘7000-8000？近兩年的孫村已經替代了16-17年的圣井 。
看看現在的環京衛星城房價都腰斬，都是當時炒作之后的一地雞毛，圣井當時炒的是山大，苦不苦問問現在翡翠東郡業主，10000直接跌落到現在的6500，還賣不動 。2不要聽中介忽悠規劃多好，山大，地鐵，再怎么規劃也是地段不如市區，當然經十路比其它區域還是有交通優勢的未來，但不一定就會漲，物以稀為貴，章丘的土地在開發五年也開發不完，前幾天虎哥在自己的頭條號專門說了，濟南近20000畝已出讓未開發的住宅，章丘占了一半 。
就是不出讓土地五年開發不完，不稀缺何來漲價？3章丘吸引不來人口，濟南強省會戰略人口都吸引不來，章丘外來人口就靠每年來重汽的新畢業生，但是不要忘了重汽分流萊蕪馬上，另外本地人的觀念是買房就去章丘市里，章丘本地人視圣井為農村，沒有剛需人口，限購又沒有投資需求，圣井能漲？不跌到5000就不錯，虎哥就在圣井對此非常了解 。
4沒有調查就沒有發言權，章丘圣井不漲反跌的根源是市場沒有需求，今年章丘有15個安置房項目交房，基本都是60棟左右，基本都是每家3套房子，合計約1000棟，全部按17的小高層計算兩個單元每棟68套，總計68000套房源，容納20萬人，濟南一年也吸引不來10萬人，全靠合并萊蕪，濟陽，章丘增加人口規模，現在租都租不上價沒有有效需求支撐 。
5由于16年山大炒作，全國前二十的開發商紛紛拿地，至今沒賣完的還有很多，泰悅盛景，寶能城，柏景灣，華僑城，還能賣兩年保守估計，華僑城鼓吹五期，就開了一期后期估計想撤不想玩了，寶能資金鏈有問題，泰悅轉讓了好幾次了，近期馬上藍海領航，圣井寨子村附近又要拍地入市，現有項目都賣不動，可想而知后期入市項目多艱難，是你你敢投嗎？總之只要濟南不瘋漲，章丘圣井沒戲，不信走著瞧 。
濟南房價到頂了嗎，還漲嗎？
章丘劃區房價會漲嗎,濟南房價到頂了嗎


【章丘劃區房價會漲嗎,濟南房價到頂了嗎】有很多人問這個城市漲不漲，那個城市漲不漲，了解漲不漲要看很多基本面，就濟南的房價而言我有以下幾點見解1濟南的地位決定了這個城市房價不會大幅下降，從位置來看對周邊的縣市還是很有吸附作用的 ?？纯聪旅孢@張表，雖然供應量下降，但價格依然上漲 。主要是限購，限售，等因素導致，如果放松，依然會量價齊升 。2常住人口，逐年回流攀升，支撐房價上漲，有人就有需求，這是個真理 。
3庫存量基本呈現供需平衡的12個月，但是要知道這是限購，限售等因素導致的，一旦放開，你能說濟南能不漲嗎？讀者們你們覺得可能嗎？4從GDP的增速來看，對房價的上漲有很大的正因素，但從增加值來看，過于緩慢，不會大幅暴漲不會出現，其實現在的濟南和很多二線城市經濟差不多，比如徐州，2017年的GDP6621億元，和2016年的濟南稍高 。

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