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在大數(shù)據(jù)一欄可以看到，青島的房價(jià)雖然漲了不少，房價(jià)收入比變化不大，但是繞了一圈，基本又回到了原點(diǎn) 。不要嘲笑青島的房價(jià) 。青島的房價(jià)就像春天的白菜。青島這輪報(bào)復(fù)性漲價(jià)太明顯了。其實(shí)就是一筆債務(wù)，彌補(bǔ)過去四年的平價(jià) 。2016年青島平均工資4910元/月，平均房價(jià)13500元/平方米，房價(jià)收入比0.363 。2017年青島平均工資5500元/月，預(yù)計(jì)房價(jià)收入比0.303 。2018年青島平均工資6000元/月，平均
青島房價(jià)罕見上漲，這是青島樓市要崛起了嗎？

容我哈口水，壓壓笑意！！快別嘲笑青島的房價(jià)了，青島的房價(jià)像開春的大白菜。共有產(chǎn)權(quán)房把未來至少三到五年的房產(chǎn)剛需消費(fèi)完了。引進(jìn)人才嗎？一年引進(jìn)不到十萬人，且城區(qū)極少。改善住房的剛需？限價(jià)政策一直沒有松口，五年前買老破小的，現(xiàn)在反而不敢動(dòng)彈了，孩子小，說不定馬上上學(xué)，老破小學(xué)校資源豐富優(yōu)質(zhì) 。同區(qū)位的大戶型錢袋子不松快。
【青島房價(jià)2016漲了多少,青島房價(jià)罕見上漲】青島有的房價(jià)二年多漲了二倍多了，正常嗎？

個(gè)人認(rèn)為，這個(gè)事情也正常，現(xiàn)在這個(gè)漲兩倍多，明顯是補(bǔ)漲，也就是報(bào)復(fù)性上漲。一句話，辛辛苦苦好幾年，一夜回到解放前眾所周知，從2012年到2016年上半年，足足四年時(shí)間，青島市房價(jià)沒有太大的變化。而這四年間，青島的平均工資是大幅上漲的。2011年青島市平均工資是2730元，2016年是4917元，5年上漲接近一倍。
2017年青島平均工資數(shù)據(jù)并未公布應(yīng)今年公布個(gè)人估計(jì)在5500元上下。再看看房價(jià) 。安居客上的數(shù)據(jù)以每年12月計(jì)青島房價(jià)均價(jià)為2012年:1.18 萬元/平方米，下略2013年:1.282014年:1.232015年:1.242016年:1.352017年:1.812018年5月:2.11我們計(jì)算一下房價(jià)收入比。
2012年青島市平均工資3117元/月，平均房價(jià)1.18萬元/平方米，房價(jià)收入比0.264 。2013年，青島市平均工資3557元/月，平均房價(jià)1.28萬元/平方米。房價(jià)收入比0.2772014年，青島市平均工資4038元/月，平均房價(jià)1.23萬元/平方米。房價(jià)收入比0.3282015年，青島市平均工資4476元/月，平均房價(jià)1.24萬元/平方米。
房價(jià)收入比0.3612016年，青島市平均工資4910元/月，平均房價(jià)1.35萬元/平方米，房價(jià)收入比0.3632017年，青島市平均工資5500元/月估計(jì)平均房價(jià)1.81萬元/平方米，房價(jià)收入比0.3032018年，青島市平均工資6000元/月估計(jì)，平均房價(jià)按5月份2.11萬元計(jì)算，房價(jià)收入比0.284 。
大數(shù)據(jù)一列，我們可以看到，盡管青島的房價(jià)漲了很多，但房價(jià)收入比并沒有太大變化，而是兜了一個(gè)圈子，基本回到了原點(diǎn) 。也就是說，現(xiàn)在買房子，難度其實(shí)和2012年差不多。這里要說三點(diǎn)第一，青島房價(jià)這一輪屬于報(bào)復(fù)性上漲太明顯，實(shí)際上是補(bǔ)過去四年房價(jià)紋絲不動(dòng)的債。盡管漲得忒快了點(diǎn) 。第二，大數(shù)據(jù)明顯指出，2015年，2016年上半年，房價(jià)收入比是最好看的。
也是青島歷史上最容易買房的節(jié)點(diǎn) 。2012年之前，青島的房價(jià)數(shù)據(jù)暫時(shí)沒有，但就我個(gè)人而言，明顯比不上2012年。如果你在2015年2016年上半年入市，恭喜你。如果錯(cuò)過了，那呵呵。。。第三，為什么這一輪房價(jià)上漲之后，房價(jià)收入其實(shí)比2012年之前好了很多，但是更多的人感嘆買房更難了？原因很簡單。