2018年 ， 太原各區(qū)房?jī)r(jià)怎么樣 。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2018年2月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)可以看出 ， 一線熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)呈下降趨勢(shì) ， 二三線城市房?jī)r(jià)呈下降趨勢(shì) 。然而太原一枝獨(dú)秀 ， 逆勢(shì)而上 。2016年之前的四五年 ， 房?jī)r(jià)基本沒變 。2017年 ， 隨著品牌開發(fā)商入駐太原 ， 開始彌補(bǔ)幾年的落差；2.相對(duì)于周邊的省會(huì)城市 ， 太原的房?jī)r(jià)還是不高的 。
2018年乃至今后太原房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
作為一個(gè)山西人 ， 有必要來聊一聊太原的房?jī)r(jià) ， 太原的房?jī)r(jià)在一兩年內(nèi)漲了太多 。15年的時(shí)候 ， 太原的房?jī)r(jià)基本上都是五六千每平米 ， 現(xiàn)在基本上八九千每平米 ， 好多地方都上萬了 ， 周圍有幾個(gè)同事在晉源區(qū)買的房子都是9000一平米 ， 還有好多人計(jì)劃在太原買房 。太原是山西的省會(huì) ， 幾乎集中了山西所有的資源 ， 山西人一般都是往太原跑 ， 在外省上班的山西人也都是選擇在太原買房子 ， 房子再貴也是賣的是特別快 ，
目前太原進(jìn)行的城中村的改造更加加速了太原房?jī)r(jià)的上漲 ， 太原城市化進(jìn)程的加快也預(yù)示著太原的未來更加美好 。太原的GDP也是逐年增加 ， 自2015年以來 ， 太原GDP連續(xù)11個(gè)季度穩(wěn)定在7%以上的增長(zhǎng)水平 ， 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型也逐年加快 ， 太原城市交通的規(guī)劃已經(jīng)開始實(shí)施 ， 目前規(guī)劃的二環(huán)、三環(huán)還有地鐵的建設(shè)都會(huì)有助于改善太原的城市發(fā)展格局 。
2018年太原各個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)怎么樣 ， 還會(huì)漲嗎？未來的太原如何發(fā)展？
2018年 ， 太原各個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)怎么樣？瘋狂太原人帶大家看下：根據(jù)就樂居的數(shù)據(jù) ， 2018年4月 ， 太原平均房?jī)r(jià)12102元/㎡ ， 按照六城區(qū)來看：1、迎澤區(qū)13125元/㎡ ， 全市最高 ， 環(huán)比上月漲幅2.74%2、小店區(qū)12945元/㎡ ， 排名第二 ， 環(huán)比上月漲幅4.23%3、杏花嶺區(qū)12850元/㎡ ， 排名第三 ， 環(huán)比上月漲幅3.45%4、萬柏林區(qū)12600元/㎡ ， 排名第四 ， 環(huán)比上月漲幅6.11%5、晉源區(qū)12545元/㎡ ， 排名第五 ， 環(huán)比上月漲幅1.29%6、尖草坪區(qū)9973元/㎡ ， 排名第六 ， 環(huán)比上月漲幅3.35%根據(jù)上圖可以看出 ， 除尖草坪區(qū)仍未過萬以外（過萬也就是分分鐘的事情） ， 其他5個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)全部超過12000元/㎡ ， 萬柏林區(qū)房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅6.11%領(lǐng)先全市 ，
還會(huì)漲嗎？前幾天住建部約談太原的事情沸沸揚(yáng)揚(yáng)的 ， 很多人認(rèn)為太原房?jī)r(jià)要進(jìn)入下跌通道 ， 然而我們仔細(xì)看約談的內(nèi)容 ， 可以發(fā)現(xiàn)這句話——確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展 ， 什么叫健康穩(wěn)定發(fā)展 ， 也就是說不能大漲 ， 也不能大跌 ， 穩(wěn)定是第一前提 。太原樓市從2017年開始火爆 ， 瘋狂太原人認(rèn)為主要有以下幾點(diǎn)原因：城中村改造是一個(gè)主要原因；品牌開發(fā)商現(xiàn)代化居住和服務(wù)理念釋放了大量的改善需求；房?jī)r(jià)上漲又帶動(dòng)了一批投資客；一線城市限購使得一部分人返鄉(xiāng)置業(yè)加大了需求 ，
1、短期看根據(jù)國(guó)土資源局公布的數(shù)據(jù)來看 ， 2017年太原六城區(qū)土地招拍掛共計(jì)成交39宗 ， 成交面積約為3064894平方米 ， 成交總金額達(dá)120.547億元 ， 呈現(xiàn)出土地供不應(yīng)求的狀態(tài) 。2月份每㎡土地成交價(jià)逼近9000元 ， 直追2017年11月 ， 但是那個(gè)月恒大以刷新紀(jì)錄的價(jià)格拍到了小馬地塊 ， 由于太原東西北三面環(huán)山 ， 呈現(xiàn)南北狹長(zhǎng)的地貌 ， 中環(huán)內(nèi)整塊可用作開發(fā)大型社區(qū)的土地越來越少 ， 而隨著地價(jià)越來越高 ， 房?jī)r(jià)短期內(nèi)仍然是向上的趨勢(shì) 。
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