(1)首先從杭州的發(fā)展趨勢(shì)看房?jī)r(jià) 。與奧運(yùn)會(huì)同為第二大體育賽事的亞運(yùn)會(huì)，相信屆時(shí)會(huì)將杭州推向全球舞臺(tái)，而杭州近年來(lái)的“瘋狂”建設(shè)正是為了這一盛事，屆時(shí)給杭州帶來(lái)的人口流動(dòng)可想而知 。一旦有大量的人口，住房將是一個(gè)問(wèn)題，因此房?jī)r(jià)將穩(wěn)步上升 。所以單從杭州的發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，杭州的房?jī)r(jià)必然會(huì)上漲 。
杭州發(fā)展這么快，房?jī)r(jià)走勢(shì)怎么樣？
作為一個(gè)在杭剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最近也一直在觀察杭州房?jī)r(jià)的趨勢(shì)，所以就發(fā)表些個(gè)人的一點(diǎn)點(diǎn)意見(jiàn)：（1）首先從杭州發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看房?jī)r(jià)：1、毋庸置疑，G20峰會(huì)的開(kāi)展，給杭州的房產(chǎn)是帶來(lái)了春天般的溫暖，我所知道的一個(gè)杭州的一個(gè)版塊：城西未來(lái)科技城，16年前時(shí)，那邊的房?jī)r(jià)是8000多一平，并且即使中介在路上推廣發(fā)傳單都有可能沒(méi)人去關(guān)注的區(qū)域，而現(xiàn)在房?jī)r(jià)已然穩(wěn)穩(wěn)的固定在均價(jià)2萬(wàn)4左右的一平了，一年多的時(shí)間翻了快三倍，在股市來(lái)說(shuō)就是漲了300%點(diǎn)，這應(yīng)該是讓大部分人意料之外的吧 。
2、并且現(xiàn)在杭州的建設(shè)可以說(shuō)是全面擴(kuò)張建設(shè)，吞蕭山、臨安、富陽(yáng)等等區(qū)域，大力發(fā)展科技金融，并且全面建設(shè)地鐵，偏僻區(qū)域也有輕軌建設(shè)，交通到時(shí)可以全面互通，房子也是在推倒城中村的房子重新規(guī)劃；最后不要忘記做重要的一點(diǎn)，杭州2022年還有一個(gè)巨大的盛宴：亞運(yùn)會(huì)，這是僅次與奧運(yùn)會(huì)的大型運(yùn)動(dòng)會(huì)，相信到時(shí)又會(huì)將杭州推向全球性的舞臺(tái)，而這幾年杭州的“瘋狂”建設(shè)也正是為此盛會(huì)，到時(shí)為杭州帶入的人口流量又是可想而知的，一旦人口多了，住房就是問(wèn)題，從而房?jī)r(jià)也會(huì)穩(wěn)穩(wěn)的上漲的；所以單從杭州的發(fā)展趨勢(shì)來(lái)說(shuō)，杭州房?jī)r(jià)勢(shì)必漲，
（2）然后從國(guó)家政府政策對(duì)杭州房?jī)r(jià)的影響：1、國(guó)家最近政策一直強(qiáng)調(diào)“房是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，確實(shí)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生了影響，年后有很多一線城市或者準(zhǔn)一線城市都在降低房?jī)r(jià)，但是在年后，杭州房?jī)r(jià)不旦沒(méi)有降低，反而小幅度的上漲了，這主要我覺(jué)得有兩個(gè)原因：首先是因?yàn)楹贾葑罱蟾?，拆遷戶(hù)多，有錢(qián)人多了，所以他們開(kāi)始買(mǎi)房了，導(dǎo)致小幅度升溫；最后呢，我覺(jué)得還是年后流入杭州的人口又增多了，杭州購(gòu)買(mǎi)剛需房的人口也在增加，所以房?jī)r(jià)還是慢慢上漲 。
【未來(lái)幾年杭州房?jī)r(jià)走勢(shì),杭州發(fā)展這么快】2.近日，杭州政府即將推出新政策:搖號(hào)買(mǎi)房；乍一看，這確實(shí)可能會(huì)減少買(mǎi)房的人數(shù)，但目前看來(lái)，這一政策僅限于新房，二手房還是限制不了 。所以個(gè)人感覺(jué)新政策的出臺(tái)確實(shí)會(huì)在短時(shí)間內(nèi)降低新房?jī)r(jià)格 。但是隨著杭州的不斷建設(shè)，人口的不斷增加，剛需房的人數(shù)也會(huì)急劇增加，但是新房的數(shù)量是無(wú)法撼動(dòng)的 。我該怎么辦？如果我買(mǎi)二手房，二手房?jī)r(jià)格會(huì)上漲，搖到號(hào)的不會(huì)是剛需房 。反而會(huì)加價(jià)租出去或者賣(mài)二手房，到時(shí)候還是會(huì)難為購(gòu)房者，所以總的來(lái)說(shuō)個(gè)人感覺(jué)還是會(huì)漲，除非政策對(duì)剛需購(gòu)房者區(qū)別對(duì)待；當(dāng)然，這只是個(gè)人觀點(diǎn)~~(3)最后結(jié)論:從長(zhǎng)期(幾十年以上)來(lái)看，考慮政策走向和通貨膨脹，最重要的一點(diǎn)是未來(lái)人口驟降，杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)是下跌的；但短期內(nèi)(十年內(nèi))杭州房?jī)r(jià)不會(huì)因?yàn)閲?guó)家政策而大幅下跌，因?yàn)楹贾菀l(fā)展，需要人口，而人口的流入往往是房?jī)r(jià)上漲的主要原因，所以我覺(jué)得如果杭州剛需購(gòu)房者能找到合適的房子，可以放心入手 。僅以上個(gè)人觀點(diǎn)，如有錯(cuò)誤，勿噴，哈哈~ ~，
推薦閱讀
- 臨沂房?jī)r(jià)什么時(shí)候能掉,前幾年臨沂房?jī)r(jià)暴漲
- 溫州外婆家 什么菜好吃,杭州外婆家什么菜好吃
- 揚(yáng)州李典的房?jī)r(jià),江蘇揚(yáng)州的房?jī)r(jià)未來(lái)會(huì)掉嗎
- 青島與大連房?jī)r(jià)走勢(shì)圖,青島房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)如何
- 未來(lái)鄭州的房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎,鄭州未來(lái)的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎
- 柳州房?jī)r(jià)走勢(shì)未來(lái)十年,您覺(jué)得廣西柳州的房?jī)r(jià)虛高嗎
- 放開(kāi)二胎貴陽(yáng)房?jī)r(jià)會(huì)長(zhǎng)嗎,中國(guó)未來(lái)的房?jī)r(jià)
- 菏澤華陽(yáng)房?jī)r(jià)走勢(shì)2015,菏澤未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)怎么樣
- 黃山市未來(lái)房?jī)r(jià),黃山的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎
- 華為全屋智能定義未來(lái)家,智能家