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四。昆明未來10年房價走勢如何。幾天前，馬光遠先生去昆明出差了。在談到昆明的房價時，昆明的房價是“低價值”的。二、未來10年昆明房價上漲的因素有哪些？3.未來10年制約昆明房價上漲的因素有哪些？未來三年，昆明房價必然呈上漲趨勢，漲幅在20%左右。
昆明未來房價會呈現(xiàn)什么趨勢？

個人觀點，我認為不會再繼續(xù)大福上漲，我在深圳待了5年，去了深圳的每個角落，跟昆明比起來天差地別，首先昆明交通是最大的障礙，還有地理位置的關(guān)系，昆明交通全部都是陸運，沒有海運，一艘大貨輪可以裝幾百個集裝箱，而一輛火車都只能拉動貨輪的一半，貨輪運輸成本比陸運和空運便宜不知多少，所以沒有可比性。二深圳就不一樣了，有很多個港口，碼頭，還有高速公路四通八達，深圳周邊都是經(jīng)濟很發(fā)達的香港，東莞，珠海等等，深圳經(jīng)濟發(fā)達，外來人口占據(jù)了主要人口，在深圳你可以隨時越到全國各地的人，而外昆明大部分都是本地人口，外地人很少，
所以深圳高房價有支撐性，有產(chǎn)業(yè)人口，政策和信息，速度都是走在中國前列，所以這些地方高房價或者上漲是有理由的。而昆明周邊地區(qū)山大，交通不便，昆明又沒有什么很出色的產(chǎn)業(yè) ，最多就是個旅游城市，外來人口來就是來玩玩，住幾天，而不會長期居住，工作等，所以昆明高房價拿什么去支撐高價，所以現(xiàn)在來看昆明的房價上漲都是最后的掙扎，早晚會回到正常范圍，因為政府那句調(diào)控房價的話太有份量了， “堅決遏制房價上漲”看房價的漲跌不如看政策走向，發(fā)展趨勢走向，你說呢？。
昆明未來三年房價走勢如何？

昆明市是云南省省會城市，全國西部中心城市，四季如春的氣候，是未來人們集聚的方向！昆明市作為中國面向東南亞、南亞的門戶城市，其未來幾年的經(jīng)濟建設(shè)會越來越完善，雖然之前昆明的經(jīng)濟發(fā)展不算太快，這也從另一個角度可以看出未來的機遇。未來的昆明發(fā)展方向?qū)且越煌屑~為主要，帶動其其他方面的經(jīng)濟水平，類似于：物流、商品交易中心城市、國際型旅游城市、科技型發(fā)展城市等等！近幾年來，關(guān)于昆明的利好消息不斷出臺，但是想要實現(xiàn)卻是一個漫長的路程，
雖然如此，但是對于昆明的房價來說無形中形成了增長刺激。記得2016年的時候，昆明的房價僅為6000左右，在全國的省會城市里屬于偏低水平，但是僅僅通過兩年的時間，昆明的房價均價直接翻翻，一些城區(qū)中心地段的房價，甚至漲幅達到三倍左右！出現(xiàn)這種情況，難道僅僅是有人炒作所造成的結(jié)果嗎？答案必然不是，大部分的人都是看到昆明的未來發(fā)展，對未來的一種期望，再加上這幾年的人口城鎮(zhèn)化，不少有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)的人們都涌入城市，一些四五線城市都是如此，更何況是昆明！下圖為2018年全國空氣指數(shù)城市排名：在未來三年的時間里，昆明的房價必然會呈現(xiàn)上漲趨勢，漲幅預(yù)計在20%左右，