我來說幾句吧 。2016年中秋節前常州房價開始飆升 。原因是什么？常州政府三年不推地，土地供應停了，但需求一直在 。隨著全國的普遍提高，常州也開始騰飛 。這幾年土地拍賣很火，但政府把握好節奏和熱度，逐漸越來越好 。5月份常州土地出讓金全國排名第五，上半年常州土地出讓金應該在前十 ?？梢钥闯?，相比無錫蘇州，常州商品房入市數量不限購限貸，吸引了很多蘇北、安徽等欠發達地區的投資客，也吸引了南京、無錫、蘇州、上海、杭州等限購限貸的本地投資客 。再加上老百姓買漲不買跌，土地拍賣火爆，把常州的樓市帶起來了 。我們無法預測常州未來的房價，但可以和位于蘇南的無錫蘇州做個對比 。目前我們大部分房價已經接近甚至超過無錫，除了高新區園區，也在追趕蘇州 。但從人口、人口凈流入上市公司數量、經濟發展、城市面積等關鍵指標來看，常州是否比無錫蘇州更有資本？如果常州也限貸，那房價就打回原形了，所以常州的房價其實是常州不限購限貸拉高的 。現在至少有40%的房子是投資客買的，很多都是外地投資客，不能反映常州樓市的真實情況 。18年，常州人口增加了1.25萬 。實際上增加的只是常州出生的嬰兒，成年人的數量實際上是減少的 。有錢有能力的人賣了房子就離開了常州 。原本想在常州買房定居的人也走了，甚至不打算在常州買房的普通員工也走了 。他們選擇去更發達的城市，或者回常州的房價飆升，最后 。
【常州房價為什么暴漲,常州的房價為何那么高】常州的房價為何那么高？
常州房價還會不會上漲？能漲多少？
常州房價浮動因素主要有幾個，分別分析下 。國家政策，開發商成本，利好消息 。一國家政策:這個不要想了，肯定是總體打壓，但是針對性是主流一二線城市，所以常州的情況就是慢慢，慢慢，它就漲上去了，但不會過分，這一點以前市政府把控就很不錯了 。二開發商成本:這里分三個方面人工成本，材料成本，拿地成本 。1.人工成本無疑一直在漲價，越來越多能吃苦的人返鄉，年青一代吃苦的又不多，所以一線陣地的工人會越來越少(除非機械化能代替)，所以人工一直在漲 。
2.材料成本比較雜，跟行情有關，沒辦法統一來說，但是去年來看，不少還是漲得 。3.拿地成本，常州城市小，好的地段拿了就沒了，所以越到后面競爭越激烈了，成本也就 。。。三利好消息:目前最大的利好就是未來的地鐵，交通題材永遠是漲價的好消息，而且是硬的利好，所以地鐵沿線必漲，然后帶動周邊商業，也帶動了房價，。
其次，常州的教育集團要不斷更新 。很多質量差的學校正在被好的教育集團兼并或合作，所以提高了過去偏遠地區的教育質量，順便稍微抬高了房價 。先不說環境 。據統計，常州的綠化生態滿意度在91%以上，居全省第一，免費公園、社區公園等建設 。能給生活環境加分不少 。所以總體來說會漲，但是在國家政策和地方政府的引導下，不會被夸大 。畢竟常州的房間是比較發達的城市，性價比很好 。
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